Цены на квартиры в городе к концу года набрали обороты. Когда вернется диктат продавцов?

Cредняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 70 593 руб. За последние четыре недели корректировка положительная и составляет 1%, а с начала года — 4,9%.

По итогам осени цены на вторичном рынке жилья повысились на 2,7%, говорят аналитики. За летние месяцы рост средней стоимости квадрата не превысил 1%, а весенняя корректировка составила лишь 0,5%.

Среди различных территорий в основном наблюдаем прирост цен, исключение — объекты в центре, которые за месяц стали дешевле на 1,3% и достигли ценовой отметки 99 585 руб. за кв. м. Положительную корректировку в 0,8% фиксируем для жилья в районах, приближенных к центру, там метр стоит 75 834 руб. Самый существенный рост цен отмечается на этот раз для квартир на окраинах, средняя стоимость на них выросла на 1,4% за месяц. Здесь объекты продают по 48 937 руб. за квадрат, — поясняют в УПН.

Также известно, что среди квартир различных размеров в последнее время также отмечается рост цен. Средняя стоимость метра в трешках увеличилась на 0,7%, теперь его продают за 68 678 руб. Квадратный метр в четырехкомнатной квартире обойдется покупателю в 72 873 руб. (+1,3% за четыре недели). Рост цен на однокомнатные и двухкомнатные объекты составил 1,1-1,5% соответственно. Однушки приобретают по 76 010 руб. за кв. м, двушки — по 69 636 руб.

По жилью в пригороде наблюдаем рост цен за месяц на 1%. Средняя цена квартир для пригородных территорий достигает отметки 52 621 руб. за кв. м. Комнаты в коммунальных квартирах, напротив, демонстрируют отрицательную ценовую динамику, — констатируют аналитики.

И добавляют: количество выставляемых на продажу объектов сейчас сократилось до 7 670 квартир, что меньше на 3,3%, чем месяц назад, и на 16,1% — с начала года. Также на рынке выставлено почти 710 объектов в пригороде (+1% за месяц) и чуть больше 1560 комнат в коммуналках (отрицательная корректировка — 0,5%). Средние сроки экспозиции объектов на сегодня сократились до 3,3 месяцев.

Как писал DK.RU, на вторичном рынке Екатеринбурга сокращается число дешевеющих квартир. Помимо этого медленно растет количество собственников, которые принимают решение повысить цену на свою квартиру в процессе экспозиции. Выбор становится более ограниченным, а возможности для торга сокращаются. Текущая ситуация пока не позволяет продавцам диктовать условия на рынке, но тенденция к сокращению квартир достаточно устойчива.