Цены растут до 10% в год. Какие квартиры быстрее остальных дорожают в Екатеринбурге?
Стоимость недвижимости в городе медленно растет на протяжении года, но не больше чем на 2-4%. Какие факторы спровоцировали рост цен на недвижимость?
Аналитики онлайн-сервиса по подбору недвижимости N1.RU подсчитали, что за год средняя стоимость квадратного метра жилья рядом со станциями метро выросла на 5,7%. Сейчас средняя стоимость 1 кв. м около одной из девяти станций стоит 76 тыс. руб., тогда как год назад такое жилье можно было купить по 71,9 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты говорят, что стоимость таких квартир теперь в среднем составляет 4,1 млн. руб., а год назад этот показатель был на уровне 3,7 млн руб.
Самая дорогая по ценам на жилье — станция «Геологическая», там стоимость 1 кв. м. достигает 100 тыс. руб., это обусловлено в том числе тем, что в центре города сейчас строится сразу несколько объектов бизнес- и элит-класса.
Но быстрее всего растут в цене квартиры не в самом центре, а около станций метро «Ботаническая» и «Машиностроителей». За год стоимость квартир здесь прибавила почти 10%.
Фактор близости к метро практически не влияет на стоимость квартир, которые находятся рядом со станцией «Проспект Космонавтов», там стоимость квадратного метра на 18% ниже, чем в среднем по городу, и составляет 62,5 тыс. руб.
Тройка самых дорогих станций метро по стоимости жилья осталась прежней, а станция метрополитена с самими дешевыми квартирами теперь не «Машиностроителей», как в прошлом году, а «Проспект космонавтов», где число квартир в продаже за год выросло в 2,5 раза, — прокомментировала исследование руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Ранее DK.RU сообщал, что цены на квартиры в городе медленно растут на протяжении года. Пока эта тенденция устойчива, но перспективы неоднозначны: есть факторы, способствующие дальнейшему повышению цен и ограничивающие его.
Действительно, трансформация рынка ведет к росту затрат со стороны застройщиков и увеличению себестоимости строительства. Но девелоперы смогут безболезненно переложить эти затраты на покупателей лишь тогда, когда предложение на рынке сократится или в случае дальнейшего роста спроса, — говорит г-н Хорьков.
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Путина неудачная». Производство красной икры в России сократилось в три раза