УГМК продает отель в центре Екатеринбурга. Очень дорого

В Екатеринбурге продается готовый арендный бизнес. На продажу выставлен отель «Эмеральд». Это гостиница уровня три «звезды» на ул. Сакко и Ванцетти. Объявление размещено на портале N1. Номерной фонд отеля – 45 номеров, общая площадь помещений 2,7 тыс. кв. м (плюс помещение на цокольном этаже 735 кв. м), земельный участок находится в собственности. На территории отеля имеется ресторан на 50 посадочных мест. Готовый бизнес оценивается в 160 млн руб. 

Это не первая попытка продать «Эмеральд». Как писал DK.RU, отель безуспешно продается уже пятый год. Первоначально объект был оценен собственниками в 180 млн руб. Однако тогда опрошенные DK.RU эксперты называли эту цену завышенной и предрекали два варианта развития событий — снижение цены или долгую продажу. Сейчас стоимость гостиницы снижена на 20 млн руб., но она все еще ждет своего покупателя. 

С 2016 г. отель находится в аренде у известного екатеринбургского отельера Сергея Дерендяева. Отельер рассказал DK.RU, что в случае, если «Эмеральд» все же будет продан, он либо расторгнет договор аренды, либо продолжит работу с новым собственником. Это будет зависеть от целей нового владельца бизнеса.  

Столь долгую продажу Сергей Дерендяев связывает с несколькими причинами. 

Во-первых, я думаю, дело в цене. Во-вторых, гостиничный рынок Екатеринбурга достаточно насыщенный и конкурентный — не всякий пойдет сюда. И все-таки кризис в стране – не у всех есть свободные денежные ресурсы. Стоимость снизилась, но это все равно дорого, — считает Сергей Дерендяев. 

Как стало известно DK.RU, собственником объекта является УГМК. Первоначально «Эмеральд» работал как гостиница при спортивном клубе «Изумруд», который расположен рядом. Там регулярно отдыхали волейболисты. Ранее не исключалась продажа этих объектов с перспективой сноса и застройки всей территории жильем или торговыми объектами.

Ранее DK.RU писал о том, что на продажу выставлен термальный комплекс «Баден-Баден» в Реже за 229 млн руб. Причина продажи — «реализация нового инвестиционного проекта».

В целом статистика по продаже готового бизнеса выглядит неутешительно. Как писал DK.RU, в начале 2019 г. общее количество предложений о продаже готового бизнеса на Avito выросло на 33%, а спрос вырос на 15%. При этом продающиеся предприятия подешевели на 14% — до 3,05 млн руб. в среднем.

Чаще всего продаются компании из сферы услуг — 32% от общего предложения. 23% приходится на торговые точки, 17% — на заведения общепита. По цене лидирует агробизнес — 11,96 млн руб. в среднем, причем за год цена выросла на 10%. Производственный бизнес стоит в среднем 6,95 млн руб., а интернет-магазины за год подешевели на 52% до 385 тыс. руб.