УПН: Цены на «вторичку» выросли на 7,7%

 

На вторичном рынке жилья Екатеринбурга сохраняется положительная динамика ценовых показателей. На 12 сентября 2011 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 59 688 руб. За четыре недели этот показатель вырос на +0,9 %. С начала текущего года рост в среднем по городу составил +7,7 %, - сообщает НЭП'08 со ссылкой на данные Уральской Палаты Недвижимости (УПН).

 

Объем предложения в течение последних трех с половиной месяцев показывает устойчивую тенденцию к снижению. За последние четыре недели в Базе данных УПН было снято с продажи на 260 объектов больше, чем выставлено новых. По сравнению с маем текущего года предложение сократилось более чем на –10,3 %. Таким образом, сегодня на продажу через агентства недвижимости выставляется около 6 900 объектов – квартир в Екатеринбурге. Сроки экспозиции квартир в последнее время сохраняются в пределах 3-3,5 месяцев.

В различных территориальных сегментах за последние четыре недели наибольший рост средних показателей фиксировался в районах четвертого пояса. Здесь он составил +1,6 %, поднявшись до уровня 40 559 руб./кв. м. Чуть ниже показатели роста в районах второго пояса, где стоимость квартир поднялась на +1,4 %, достигнув отметки 52 314 руб./кв. м. В то же время в первом поясе квартиры подорожали на +1,2 %, а в третьем – на +1,1 %. Цены на жилье в этих районах составляют сегодня соответственно 61 081 руб./кв. м и 48 751 руб./кв. м. Что касается цен в Центре, то они практически не претерпели изменений. Динамика в том сегменте составила +0,1 %, а средний показатель остался на уровне 77 959 руб./кв. м.

 

Динамика цен в сегментах квартир различного типа заметно отличалась. Наибольший рост (+2,1 %) показали «пентагоны», выросшие в цене до уровня 54 173 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра в «полнометражках» подорожала на +1,8 % и достигла отметки 52 872 руб. Чуть меньше составила динамика в сегментах «брежневок» и «хрущевок». Они поднялись в цене на +1,6 % и +1,4 % соответственно. Стоимость таких квартир в среднем составляет сегодня 54 567 руб./кв. м и 54 728 руб./кв. м. Меньше всего за последние недели изменялись цены на «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) и квартиры улучшенной планировки. Здесь динамика составила +0,8-0,9 %. Средние цены для данных сегментов составляют соответственно 70 598 руб./кв. м и 56 556 руб./кв. м.