УПН: Рынку жилья не хватает новостроек

Согласно отчету УПН, количество выставляемых на продажу квартир за последние шесть недель увеличилось на 9,5, или на 500 объектов. Аналитики отмечают, что в ближайшее время рынок продолжит постепенно пополняться новыми объектами.

 

«Стоит отметить, что первичный рынок жилья при этом находится в состоянии дефицита. На отдельных локальных территориях выбор новостроек у покупателей отсутствует, и они вынуждены искать альтернативы на вторичном рынке. Ощущается как недостаток общего числа новых жилых проектов, так и их качественного разнообразия», - рассказали DK.ru в УПН.

 

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 20 февраля 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 65 250 руб. За четыре недели этот показатель вырос на 1,2 %.

 

В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «брежневки», которые за четыре недели подорожали на 2,9 %. В результате, средний показатель по этому сегменту вырос до отметки 61 363 руб./кв. м. 

 

Существенный рост наблюдался и в сегменте «пентагонов». Цены на них поднялись на 2,6 % до отметки 60 821 руб./кв. м. За тот же период «хрущевки» и квартиры улучшенной планировки подорожали на 1,7-1,9 %. В этих сегментах средние цены составляют соответственно 61 369 руб./кв. м и 61 747 руб./кв. м. Низкая по сравнению с другими динамика отмечалась на «полнометражки». Такие квартиры подорожали только на 0,8 %, что составило 56 732 руб./кв. м. Без изменений оставались лишь цены на «спецпроекты». Квадратный метр в современных квартирах стоит в среднем, как и месяц назад, 74 261 руб.

 

Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте однокомнатных квартир, где средняя цена составляет 73 011 руб./кв. м. Такие объекты подорожали на 2,4 %. За тот же период «двушки» поднялись в цене на 1,4 % (64 939 руб./кв. м), а многокомнатные квартиры – на 1,3 % (67 207 руб./кв. м). «Трешки» в цене практически не изменились – 63 027 руб./кв. м.