Уральские эксперты не советуют «сливать» греческую недвижимость

В воскресенье в Греции пройдет референдум, на котором граждане должны решить, будут ли Афины сокращать госрасходы в обмен на финансовую помощь – как предлагают кредиторы страны из Евросоюза. Премьер страны Алексис Ципрас уже согласился принять почти все выдвинутые условия, но просит о послаблениях - позволить сохранить вычет из НДС в размере 30% и не начинать повышать пенсионный возраст немедленно.

Россияне, вложившиеся в греческую недвижимость, пребывают в ситуации неопределенности – не ясно, как будет развиваться ситуация в стране, и что ждет местный рынок домов и квартир. Уральские эксперты убеждены: главное сейчас – не поддаваться панике.

Михаил Дэви, генеральный директор компании «Урал-Эстэйт»

Полной ясности по ситуации с недвижимостью в Греции сейчас нет. Если положение в стране ухудшится, может быть падение цен на объекты, и тогда это возможность вложиться – чтобы сберечь деньги на черный день или просто чтобы обзавестись недвижимостью, куда можно будет ездить отдыхать. Но такого может и не случиться – по крайней мере сейчас ситуация там ровно такая же, как и была. Те россияне, кто уже владеют недвижимостью в Греции, на мой взгляд, могут не беспокоиться – думаю, никто там не будет отбирать дома и квартиры у иностранцев.

Если же инвестор хочет заработать на объектах, то вкладываться сейчас в греческую недвижимость - не лучший вариант. И в хорошие времена такая стратегия на рынке Греции не особенно работала – не было гарантии, что недвижимость в цене будет расти. А сейчас – тем более.

Ирина Зырянова, управляющий директор «Бюро недвижимости Зыряновой»

В последнее время если кто и присматривается к покупке зарубежной недвижимости, то интересуются чаще всего Италией. Грецию особо не рассматривают, потому что экономические проблемы у страны уже давно, а сейчас ситуация только обостряется. Но на этом фоне не исключено, что цены на объекты в Греции могут упасть, тогда появятся интересные предложения для тех, кто ставит целью не инвестировать деньги, а купить недвижимость для жизни – чтобы приезжать на зиму или перебраться туда на пенсию. Если же цель именно заработать, то лучше выбирать другие страны, где понятно, что будет с экономикой. В прошлом году, например, спросом пользовалась недвижимость в ОАЭ, где пройдет всемирная выставка «ЭКСПО-2020».

Эдуард Богданов, президент Уральской палаты недвижимости

Количество российских владельцев квартир и домов в Греции настолько мало, что никак не может влиять на настроения местного рынка недвижимости. Рынок жилья Греции, как и других стран, в том числе и России, переживает сейчас непростые времена. И ничем он от них не отличается – нужно просто переждать трудности. Ясно, что метаться и продавать купленную в Греции недвижимость, сейчас смысла нет – в стране, где все финансовые операции сведены к минимуму, где люди могут ежедневно снять в банке только ограниченные правительством суммы, мало желающих купить квартиру или дом.

Вообще приобретать недвижимость в Греции мало кто стремился и в хорошие времена, теперь – тем более. После, когда ситуация стабилизируется, возможно, желающих станет больше. Но, опять-таки, это будут разве что убежденные фанаты Греции. Спросом сейчас пользуются другие направления «у моря» - Сочи, Крым, Болгария, Турция, Таиланд. Там ситуация куда более стабильная и понятная.

Николай Савин, президент ЦН «МАН»

Ждать, что рынок недвижимости Греции сильно упадет, я думаю, не стоит. Процедуры выхода из Евросоюза нет, и, по всей видимости, греков будут там держать до последнего. Владельцам недвижимости в этой стране суетиться сейчас не стоит. Те, кто покупали квартиры и дома, чтобы приезжать на отдых или жить там, нужно продолжать наслаждаться. А тем, кто приобретали объекты с инвестиционными целями, - держать их до последнего. Кризис сейчас везде, и выйти из недвижимости в плюсе едва ли удастся.