Уральские застройщики настроились на поселок-шоу-рум

Строительные компании, работающие на уральском рынке малоэтажки, намерены организовать в Екатеринбурге коттеджный поселок-шоу-рум, в котором будут построены дома по различным технологиям. Как сообщил Александр Лощенко, президент областного Союза предприятий стройиндустрии, проект позволит увеличить в регионе спрос на загородную недвижимость:

«Планы по доведению соотношения высотной и малоэтажной застройки в городе до 60% и 40% соответственно никто не отменял. Я недавно был в Вологодской области — там такой поселок-шоу-рум создан. Более того, сейчас организуют второй такой проект — в Череповце. У нас в регионе тоже можно построить такой объект, причем я убежден: строители на свои деньги возведут там образцы своей продукции и посадят человека, который будет заниматься консультированием и продажами. Можно, например, ставить в поселке дома так, чтобы они были видны в разрезе, и демонстрировать на этой же площадке отделочные материалы, котлы и др. Нам нужно перестать уповать на финподдержку от властей и самим агрессивнее заниматься развитием малоэтажки».

По словам Дмитрия Нисковских, заместителя министра строительства и развития инфраструктуры области, ведомство готово поддержать идею:

«Мы можем помочь подобрать под шоу-рум земельный участок. Или найти для проекта партнера — собственника или арендатора подходящей площадки. Давайте работать».

Отметим, что в 2008 г. в Екатеринбурге был реализован похожий проект — коттеджный поселок «Галактика», который строили в рамках нацпроекта «Доступное жилье». В 2007 г. бесплатно администрация города раздала 34 застройщикам участки земли, на которых они за шесть месяцев возвели дома. Каждая комапния использовала разные материалы: кирпич, пеноблоки, монолитные конструкции, природный камень, лес-кругляк и клееный брус. Впрочем, шоу-румом «Галактика» никогда не была — поселок заселили в основном сами строители этих домов.

Еще один подобный проект, реализованный в Екатеринбурге, — поселок «Светлореченский» — был задуман как демонстрация технологий дешевого домостроения. В 2011 г. два трехэтажных многоквартирных дома построил УКС Екатеринбурга, еще 15 таунхаусов возводили отдельные подрядчики, которые работали по отличной от других технологии. Землю строители получили бесплатно, кроме того, к поселку за счет бюджета подвели коммуникации. За такие преференции подрядчиков обязали продавать здания по сметной стоимости и не дороже 30 тыс. руб. за кв. м.