Уральские застройщики оценили влияние доходных домов на рынок строительства и аренды
Последнее время в России активно обсуждают строительство доходного жилья. Это очень интересное предложение для застройщиков, которое к тому же окажет огромное влияние на рынок аренды.
Вчера сенатор, бывший мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий высказался за активное внедрение в России т. н. доходного жилья, которое будет предназначено не для продажи, а для сдачи в аренду на длительный срок. По его словам, сейчас на федеральном уровне идет работа над необходимыми поправками.
«Надо признать, что жилье в России доступно далеко не всем категориям граждан, и ипотека поставленных перед ней задач не решает, поэтому такая форма социального найма должна стать промежуточной стадией — ей должны воспользоваться те, у кого пока нет возможности приобрести жилье в собственность», — цитирует портал 66.ru г-на Чернецкого.
Возведение доходного жилья может быть очень перспективным бизнесом и для застройщиков, соглашаются участники местного строительного рынка.
«Мы все знаем, что многие застройщики сегодня работают с короткими кредитами. Если будет возможность привлекать у банков длинные кредиты, то это будет очень интересно. Доходные дома — это новый, неисследованный вид предложения на рынке жилья, и у него огромные перспективы, как показывает мировая практика», — сказал DK.RU генеральный директор строительной компании «Брусника-Урал» Олег Мороков, отметив, что пока данный сегмент рынка они не изучали.
Кроме того, арендные дома могут стать альтернативой апартаментам, а участие властей в арендной политике позволит вывести рынок из тени, считает заместитель генерального директора УК «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева. Строительство арендных домов сможет внести коррективы в ценовую политику в сфере не только арендного, но и продаваемого жилья, добавляет она.
Г-жа Дударева также вспоминает мировой опыт. По ее словам, строительство арендных домов на Западе было трендом десятки лет, поскольку длинные деньги позволяли возводить дешевое жилье и обеспечить оптимальный период окупаемости.
«Иностранцы пытались сменить тактику и отдаться на милость ипотеке, но после кризиса 2008-2009 гг. вернулись к практике строительства арендных домов. Если доступной аренде в России в ближайшем будущем будет оказана поддержка на государственном уровне, это можно только приветствовать», — заключает эксперт.
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан