Уральский бизнесмен продает землю, где планировал развивать экоферму

Бывший владелец фазаньей фермы «Русское подворье» Дмитрий Панов решил полностью выйти из сельскохозяйственных проектов и выставил на продажу участок земли площадью 100 га в Сысертском районе под строительство экофермы. 

Есть электричество, скважина, дом для проживания персонала. До участка сделана дорога. От поста ГАИ 50 км по Челябинскому тракту. Идеально подойдет для экофермы с агротуризмом. Земля, которую я продаю — лучшая, что есть в нашей области для организации агротуризма. Подходящую территорию я искал два года: участок с двух сторон огорожен лесом, там протекает река, можно сделать пруд, — рассказал Дмитрий Панов.

В беседе с журналистом DK.RU Дмитрий Панов пояснил, что у него полностью разработан проект крестьянско-фермерского хозяйства с элементами русского культурного наследия. Предприниматель подготовил бизнес-план, рассчитал прибыльность проекта:

Для того чтобы организовать ферму, нужно 100 млн. Но это не просто ферма, это туристическое место, там должно быть кафе, небольшая гостиница, цех по производству, вольеры для животных. Настоящая образцово-показательная ферма, куда с удовольствием в выходной день приедут туристы за свежими продуктами, за красивой природой. Окупаемость проекта при стоимости 100 млн руб. составит 4 года.

Несмотря на то что экономика проекта полностью просчитана, реализовать его без поддержки государства очень сложно. Среди мер поддержки есть, например, грант на 30 млн руб., его дают для развития семейной фермы. Согласно условиям гранта, 60% стоимости проекта обеспечивает государство, а 40% вкладывает предприниматель. Дмитрий Панов рассказал, что пытался получить такой грант, но не смог пройти даже конкурсный отбор:

С просьбой поддержать проект я обращался к областным властям и даже отправлял письмо на прямую линию с Владимиром Путиным. Пока что областные власти им не заинтересовались, а ответ от прямой линии жду. Но получается странная ситуация. Я хочу реализовать масштабный проект экофермы с агротуризмом, но вкладывать большие деньги в сельское хозяйство без поддержки государства не имеет смысла — всегда будет успешен тот, кому грант дали. Поскольку я продал «Фазанью ферму», занялся своей основной работой, то на развитие экофермы времени сейчас нет, а этим проектом надо жить. Тогда я решил продать землю.

Стоимость участка составляет 7,9 млн руб. Будущему покупателю Дмитрий обещает помочь с развитием фермы.

Напомним, Дмитрий Панов стартовал с проектом фазаньей фермы «Русское подворье» в 2016 г., однако спустя год был вынужден продать ее из-за того, что компания-поставщик электроэнергии просто перекрыла доступ к ресурсу. В колонке на DK.RU он рассказывал, что сельское хозяйство нужно скорее рассматривать как хобби, а не как способ ведения бизнеса: 

Не совсем тот это бизнес, особенно если строить его предпринимателю среднего звена на собственные средства и «чистом энтузиазме», без господдержки. Как хобби или даже параллельный бизнес, имея при этом основной в другой сфере, сельское хозяйство само по себе очень интересно и при этом востребовано. Особенно при современной моде на экопродукты и экотуризм. Однако сельское хозяйство как единственный возможный вид заработка — точно не то.

Дмитрий Панов добавил, что с продажей земли в Сысертском районе полностью выйдет из проектов по сельскому хозяйству, однако не исключает, что спустя несколько лет захочет снова вернуться к этой теме.

Добавим, что сейчас на продажу выставлен масштабный уральский загородный комплекс «Приоритет», владельцем которого является Александр Гасс. Масштабные угодья находятся в 120 км от Екатеринбурга, в Нижнесергинском районе: коттедж в 200 кв. м, строящийся отель на 250 квадратов, баня с бассейном и десяток гостевых домиков оценили в 90 млн руб. Известно, что на участке в 200 га есть искусственный пруд, зарыбленный форелью, и внушительное животноводческое хозяйство: 150 голов крупного рогатого скота мясных пород, 50 благородных оленей (они пасутся на 50 га), 30 кабанов — их разместили на 1 га, 10 лошадей, два медведя (у них в пользовании четверть гектара).