«Уральскому рабочему» напечатали долг в арбитраже

Издательско-полиграфическое предприятие (ИПП) «Уральский рабочий» должно окружному филиалу Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры (АУИПИК) 25 млн руб. Такое решение вынес арбитражный суд. Филиал готовит еще два иска и надеется выселить типографию из здания в центре Екатеринбурга. Само здание передано в управление компании, аффилированной с одной из структур «Ренова-СтройГруп», по цене 300 руб. за кв. м.

Арбитражный суд обязал ИПП «Уральский рабочий», располагающееся в центре Екатеринбурга, на пр. Ленина, 49, выплатить филиалу федерального агентства 25 млн руб. за аренду помещений в 2006 г. Об этом «ДК» рассказал директор филиала Дмитрий Макаров. «Решение арбитража может быть обжаловано до 25 мая, но пока апелляций не было. Мы уже готовим новые обращения в суд, чтобы взыскать долг с типографии и за 2007-2008 гг. В эти годы арендные ставки были выше, так что в общей сложности «Уральский рабочий» должен нам около 100 млн руб.», — подчеркнул он.

Филиал АУИПИК, который заявил о своем праве управлять зданием на пр. Ленина, 49 несколько лет назад, уже давно пытается очистить помещения от типографских станков. И у представителей федерального агентства появился реальный шанс провести выселение: суд указал, что полиграфическое предприятие занимает площади незаконно. «Это решение устояло в кассационной инстанции, затем в апелляционной — в арбитраже по УрФО и в Высшем арбитражном суде. Так что по этому вопросу изменений уже не будет», — заявил г-н Макаров, добавив, что филиал агентства уже подключил Федеральную службу судебных приставов.

В самой типографии проигравшими себя не считают. Генеральный директор ИПП «Уральский рабочий» Александр Савченко сообщил, что «суды продолжаются, отношения непростые, но точку в этом деле ставить рано». Как выяснил «ДК», типография не только много лет занимает основную часть площадей в спорном здании, но и сдает часть помещений различным компаниям, как правило связанным с издательским бизнесом. Андрей Гасников, директор по общим вопросам «Уральского рабочего», рассказал: все договоры с арендаторами заключены уже давно и в последнее время не менялись. «Мы поставляем им свет, тепло, обеспечиваем телефонной связью. Обычные отношения», — описал он схему взаимодействия.

Однако оппоненты типографии заявляют, что сдавать помещения в аренду сегодня имеет право только уполномоченная компания, с которой филиал АУИПИК заключил охранно-арендный договор. «В случае с Ленина, 49 — это ООО «Татлин». Мы сдали им здание по 300 руб. за кв. м с условием, что компания будет проводить необходимые ремонтные работы, поддерживать надлежащее техническое состояние дома-памятника. Реконструкция намечена на этот год», — отметил Дмитрий Макаров. При этом «Татлин» имеет право заключать договоры субаренды.

ООО «Татлин» — юридическое лицо, аффилированное с «РСГ — Коммерческая недвижимость» (подразделение «Ренова-СтройГруп»). Директор «РСГ — Коммерческая недвижимость» Геннадий Черных сообщил, что компания победила в открытом конкурсе на право управлять домом-памятником: «Татлин» намерен реконструировать его, но не может этого сделать, потому что прежний арендатор до сих пор не передал здание. Несмотря на все решения судов, вплоть до Выс­шего арбитражного. Мы не настаиваем на выселении типографии, но пусть она занимает свои площади на общих правах, пусть платит за аренду». По словам г-на Черных, в реконструкцию здания в течение двух лет запланировано вложить порядка 200 млн руб.: для начала УК поменяет окна, обновит фасады, проведет перепланировку помещений. Средняя арендная ставка составит 500 руб. за кв. м.

Руководители коммерческих структур, занимающих офисы в доме-памятнике на пр. Ленина, пока не слышали о какой-то управляющей компании, кроме ИПП «Уральский рабочий». Разбирательство между типографией и филиалом федерального агентства их беспокоит. «У «Уральского рабочего» здесь производст­венные цеха, он не может съехать, — считает директор одной из компаний, попросивший его не называть. — Но, насколько мне известно, на этот счет еще ничего точно не решено». Эдуард Кубенский, директор издательства «Татлин», заявил, что его компания намерена переезжать. «Отношения к УК «Татлин» мы не имеем, — прокомментировал он. — Мы продолжаем арендовать офис, но собираемся съехать. Надоело плохое состояние помещений».