Уральцы набрали ипотеки на 55 млрд руб. Кому это на руку?
Уральский ЦБ подсчитал объемы выданных ипотечных кредитов: свердловчане взяли больше 55 млрд руб., ставка при этом была на историческом минимуме. Еще большего ее снижения особенно ждут застройщики.
По данным Уральского главного управления ЦБ РФ, на 1 декабря 2017 г. банки УрФО выдали жителям региона 106 893 ипотечных жилищных кредитов на сумму 184 907 млн рублей. Показатели выросли — 27,5% и 36% соответственно. Известно, что больше всего займов взяли в Тюменской области (включая ХМАО и ЯНАО) — 86 046 млн руб., далее следуют Свердловская область — 55 033 млн, Челябинская область – 36 423 млн руб., Курганская область — 7 405 млн. При этом, отмечают в ЦБ, жители УрФО стали реже брать ипотеку для участия в долевом жилищном строительстве — удельный вес кредитов на долевку снизился на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. и составил 21,7%.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в УрФО с начала 2017 г. понизилась на 2,1 процентных пункта и составила 9,87%, достигнув таким образом своего исторического минимума. Тенденция на уменьшение ставок наблюдалась вслед за снижением инфляции и ключевой ставки Банка России. При этом наиболее доступные кредиты предлагались в Свердловской области (9,64%), — рассказали в Уральском ЦБ.
И добавили: далее идут Курганская область (9,86%,), Тюменская область, включая автономные округа (9,93%), Челябинская область (10,14%). В среднем жители УрФО брали ипотечные кредиты на срок 15 лет 7 месяцев на сумму 1 млн 730 тыс. руб.
Отметим, что, подводя итоги прошлого года, уральские застройщики отмечали, что рынок недвижимости области начинает оживать, в том числе благодаря ипотечному кредитованию. Коммерческий директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Руслан Музафаров рассказывал, что на рынке новостроек каждая вторая квартира покупается в ипотеку. Правда, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков отмечал: в объективном выражении ипотечные кредиты не стали дешевле:
Действительно, ставка по ипотеке сейчас находится на минимальном историческом уровне. Но, если попытаться порассуждать, то ипотека под 12% при инфляции 10% — это дешевле, чем ипотека под 9% при инфляции 4%. Мы не привыкли жить при низкой инфляции, поэтому есть ощущение, что рост ипотечного кредитования — скорее, эмоциональная реакция.
Участники рынка также отмечали, что в 2018 г. ипотечная ставка может снизится на 0,5-0,7 процентных пункта.
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан