В центре не осталось места для новых офисников

Строительство бизнес-центров в Екатеринбурге продолжится в нетипичных до сих пор для этого сегмента спальных районах и на окраинах города. По словам аналитиков, в этом смысле город пошел по пути Москвы. «Одна из важных тенденций рынка – смещение офисных центров в более отдаленные районы вблизи крупных транспортных развязок», - сообщил гендиректор компании «Урал-Гермес» Александр Засухин. По словам Ильи Журавлева, гендиректора «Уралстройинвест», в 2012 г. заканчиваются продажи в новых БЦ, построенных в центре Екатеринбурга: «Именно поэтому мы сегодня наблюдаем такой ажиотаж на эту недвижимость. К примеру, офисы в первой очереди БЦ «Суворов» были распроданы за несколько месяцев».

Участники рынка уже отреагировали на дефицит качественных помещений в центре. Так, компания DTI Property Management (управляет БЦ «Нахимов») решила сдавать кабинеты только в аренду по ставке 1,4 тыс. руб. за кв. м. На фоне ажиотажного спроса активизировались и владельцы уже действующих офисных объектов в центре города. Так, по информации АН «КБ на Белинского», на продажу выставлено офисное помещение общей площадью 887 кв. м. на 4-м этаже БЦ на ул. Добролюбова, 16. Стоимость объекта составляет 71,2 млн руб.

Отметим, что по данным мэрии до конца 2012 г. в городе откроются БЦ «Президент» и «Карнеол». По словам экспертов, в последующие годы, в центре Екатеринбурга вряд ли стоит ожидать появления новых офисников класса «А» и «В+».