В Екатеринбурге активизировался спрос на новостройки
Ипотека с господдержкой помогла оживить спрос на новое жилье в Екатеринбурге. При этом люди стали чаще покупать жилье для себя, а не для инвестиций.
О росте спроса на квартиры в новых и строящихся домах сообщает Ekbpromo. Участники рынка связывают оживление с запуском госпрограммы субсидирования ипотеки на покупку жилья на первичном рынке, позволяющей оформить кредит по ставке от 11,5%. Во II квартале 2015 г. число заявок на ипотеку выросло в 1,5 раза по сравнению с I кварталом, говорит эксперт Центра ипотечного кредитования екатеринбургского филиала Банка Москвы Елена Холопова.
Действие программы ипотека с господдержкой продлится до сентября, затем размер ставки может измениться, и поэтому летнего спада продаж в новостройках не ожидается, считает г-жа Холопова. Сами застройщики отмечают, что сейчас наибольшим спросом в этом году пользуются двухкомнатные квартиры, а число инвестиционных сделок заметно снизилось.
Ирина Зырянова, управляющий директор «Бюро недвижимости Зыряновой», согласна, что сейчас спрос на новые квартиры вырос:
«Мы реализуем квартиры в ЖК «Арбатский» в центре города, и у нас аншлаг. Причем не только ипотечных покупателей: люди, которые положили деньги на депозит, когда банки давали ставки по 20%, активно вкладывают в недвижимость. Самое интересное, что они покупают за наличные деньги. Спрос на новостройки есть, и он выше, чем на вторичное жилье: льготная ипотека с господдержкой пользуется спросом, это хороший инструмент продаж. Посмотрим, что будет дальше».
Программа ипотеки с господдержкой помогла повысить популярность больших квартир, отмечал ранее коммерческий директор ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» Руслан Музафаров:
«К нам начинают приходить другие люди, те, которые раньше вообще не думали об улучшении жилищных условий. Они жили в своей трехкомнатной квартире улучшенной планировки площадью 65 кв. м. Но с началом действия льготной ипотеки, по которой реально получить кредит под 11,5%, открылась возможность заехать из «трешки» в 65 кв. м в «трешку» 84 кв. м, например. И люди, понимая, что господдержка, условно, скоро закончится, что на всех ее не хватит, стали массово приходить и брать квартиры класса комфорт».
Напомним, программа по субсидированию ипотечных ставок стартовала 1 марта. Государство выделило на нее 20 млрд. руб., которых, по подсчетам, должно хватить на 400 млрд. руб. жилищных займов. Максимальная сумма кредита в регионах — до 3 млн. руб., в Москве и Санкт-Петербурге — до 8 млн руб.
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев» 
«Путина неудачная». Производство красной икры в России сократилось в три раза