Подписаться
Курс ЦБ на 21.11
100,21
105,80

В Екатеринбурге дорожают многокомнатные квартиры

На 5 ноября средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 69 211 рублей.

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, с августа рост цен остается стабильным, в пределах 0,2 % в неделю. Всего же с начала года квартиры подорожали на 8,4 %.

В последние четыре недели наиболее интенсивно цены росли в четвертом поясе. Средний показатель здесь «подскочил» на 2,7 %. Цена предложения оказалась на отметке 50 371 руб./кв. м. Существенный рост отмечался и в Центре города. Стоимость квартир в самом дорогом районе поднялась на 1,3 % до 88 172 руб./кв. м. Динамика в остальных территориальных сегментах была существенно ниже. Так, в первом поясе квартиры подорожали на 0,7 %. За квадратный метр в этих районах продавцы теперь просят 71 302 руб. Во втором поясе цены стали выше только на 0,4 %. Средний показатель здесь – 63 105 руб./кв. м. Стоимость жилья в районах третьего пояса за четыре недели не изменилась – 59 090 руб./кв. м.
 
Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен отмечалась в сегменте «брежневок». Рост составил 1,4 %. Средний показатель поднялся до отметки 65 814 руб./кв. м. Цены на квартиры улучшенной планировки стали выше на 1,1 %. Средняя цена 1 кв. м в этом  сегменте оказалась на отметке 67 192 руб. Рост цен на «спецпроекты» - квартиры в домах современной постройки не превысил 0,6 %. Стоимость квадратного метра здесь составила 77 275 руб. Меньше всего подорожали «хрущевки». Динамика цен составила только 0,2 %. Средняя цена в сегменте – 66 083 руб./кв. м. Стоимость квартир в «пентагонах» практически не изменилась. Квадратный метр в них предлагают по 65 324 руб., что на 0,1 % отличается от показателя четырехнедельной давности. Отрицательная динамика зафиксирована в сегменте «полнометражек». Цены на них опустились на 0,7 % до уровня 60 491 руб./кв. м.
 
Наибольший рост цен также продемонстрирован в сегменте многокомнатных квартир. Цены на них за четыре недели поднялись на 0,9 % до уровня 70 372 руб./кв. м. «Трешки» стали дороже на 0,7 %. Средняя цена на них – 66 675 руб./кв. м.  Динамика цен на двухкомнатные квартиры составила 0,5 %, показатель - 68 863 руб./кв. м. Меньше всего изменилась цена на однокомнатные объекты. Они «подросли» до отметки 76 735 руб./кв. м, прибавив 0,4 %.
 

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

Район

Средняя цена предложения на 05.11.2012, руб./кв.м

Изменение за неделю, %%

Изменение за 4 недели, %

Разброс цен* и изменение за последние 4 недели

Нижний ценовой сегмент

Верхний ценовой сегмент

По городу

69 211

+0,3

+0,8

-

-

Центр

88 172

+0,3

+1,3

57 832 (+1,9)

134 355 (+3,1)

1-й пояс

71 302

+0,2

+0,7

55 061 (+0,7)

94 559 (+0,2)

2-й пояс

63 105

+0,1

+0,4

48 586 (+0,6)

84 436 (+0,6)

3-й пояс

59 090

-0,1

+0,0

44 290 (-0,7)

80 065 (+0,0)

4-й пояс

50 371

+0,2

+2,7

27 476 (+5,2)

71 944 (-3,5)

Средний срок экспозиции за последние 4 недели

118 дней

 

 

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН

 

Наименование ценового пояса

Жилые районы

Центр

Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова

1 пояс

Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго–Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Пионерский, Вокзальный

2 пояс

Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка, Академический, ЖБИ

3 пояс

Чермет, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ, Совхоз

4 пояс

Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н–Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро

 

Самое читаемое
  • Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г.Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г.
  • Уральская компания «СТЕМ» собирается поставить в Казахстан 200 тонн палочек для мороженогоУральская компания «СТЕМ» собирается поставить в Казахстан 200 тонн палочек для мороженого
  • В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директорВ одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор
  • «Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.