В Екатеринбурге обострился потребительский экстремизм на рынке недвижимости

Спецпроект: Forum 100+ Russia 2017

Президент Российской гильдии риелторов Татьяна Деменок рассказала о росте потребительского экстремизма в сфере недвижимости в Екатеринбурге:

Сегодня у нас присутствует на рынке такое понятие как потребительский экстремизм. Мы о нем редко говорим, но о нем говорить надо. В чем он выражается? Наш потребитель приходит в некачественные дома на вторичном рынке, которые расположены недалеко от территории новой застройки, с той целью, чтобы потом его расселяли, и давали ему хорошие комфортные квартиры. Или же они покупают квартиры в бараках, чтобы продать потом недвижимость по цене гораздо выше рыночной. 

Заместитель главы администрации города Екатеринбурга Алексей Белышев подтвердил такую тенденцию и привел несколько примеров:

Мы строим за бюджетные деньги развязку на Московской-Щорса, улучшаем жизнь многих тысяч горожан, ищем транспортные решения. Но вот стоит один частный домик на пути строительства и оценивает себя в пять-семь раз выше рыночной цены. К сожалению, закон не дает сегодня безусловного права на отселение домов по оценочной стоимости, если только объект не расположен на землях, которые изымаются для государственных нужд. Суд даже иск не примет на отселение этого дома. Еще один пример. Перекресток улиц Блюхера-Уральская, там застройщик построил жилой комплекс, а внутри двора остался дом с упертым до невозможности жильцом.

Последнее упорное расселение аварийных домов в Екатеринбурге происходило на Ботанике. Там застройщик «Общество Малышева, 73»  расчищал территорию под застройку площадки Уральского завода гражданской авиации, где должен расположиться новый траспортно-пересадочный узел. Девелоперу пришлось сносить семь пятиэтажек, в некоторых из них проживали люди. Долгое время жители судились с компанией и не хотели продавать свою недвижимость. Представители застройщика рассказывали Е1, что «премия» к рыночной стоимости квартиры на каждую сделку составила, по их оценкам, свыше 1 млн руб.