В Екатеринбурге старый деревянный дом в окружении новостроек продают за 35 млн руб.

Владелец деревянного дома, который стоит посередине двора новенького ЖК в Пионерском поселке, хочет продать земельный участок, объявление о продаже размещено на сайте по продаже недвижимости N1.RU.

Речь идет о жилом квартале на перекрестке улиц Уральская — Советская, где компания «Атомстройкомплекс» построила несколько новостроек. Раньше там стоял деревянный дом на двух владельцев, который мешал благоустроить территорию. Застройщику удалось договориться с одним из собственников о стоимости объекта, а второй хозяин недвижимости запросил слишком высокую цену. В итоге застройщик снес половину дома, а вторая осталась стоять посреди двора как «памятник упорству». В компании «Атомстройкомплекс» ранее рассказывали, что из-за несговорчивого владельца дома пришлось менять проект подземного паркинга:

Поскольку законом не предусмотрен механизм принудительного отселения, собственники вольны запрашивать любые суммы. Владелец этого дома запросил неадекватно высокую цену — 40 млн руб. При этом площадь принадлежащей ему части дома составляет менее 40 квадратных метров. Вторую половину дома мы выкупили за 11 млн руб., и столько же предложили ему, но собственник категорически отказался. Нам пришлось «обойти» оставшуюся половину дома, изменив проект подземного паркинга, который изначально должен был располагаться под этим домом.

Теперь же за 5,9 соток земли и 40 кв. м жилого помещения владелец просит 35 млн руб. В объявлении сказано, что участок «отлично подходит для бизнеса». К нему подведена асфальтированная дорога, но в доме нет воды и канализации. Рядом с участком расположены парковка и детская площадка.

Строение с оранжевой крышей оценили в 35 млн руб.

Истории, когда владельцы недвижимости оценивают втридорога свою недвижимость, если узнают, что ею заинтересовались застройщики, нередки для Екатеринбурга. Похожий дом стоит во дворе дома по улице Фурманова, где несговорчивый житель цыганского поселка несколько лет назад отказался продавать свой дом. Недавняя история связана с владелицей квартиры в доме на Карла Либкнехта, на месте которого хотят построить новое здание филармонии. Как сообщал DK.RU, за трешку площадью 80 кв. женщине предлагали 13 млн руб., 15 млн руб. а потом 18 млн руб. В итоге о сделке удалось договориться. 

Застройщики называют такие торги потребительским экстремизмом. Ранее бывший заместитель главы администрации Екатеринбурга Алексей Белышев приводил DK.RU несколько примеров подобных споров:

Мы строим за бюджетные деньги развязку на Московской-Щорса, улучшаем жизнь многих тысяч горожан, ищем транспортные решения. Но вот стоит один частный домик на пути строительства и оценивает себя в пять-семь раз выше рыночной цены. К сожалению, закон не дает сегодня безусловного права на отселение домов по оценочной стоимости, если только объект не расположен на землях, которые изымаются для государственных нужд. Суд даже иск не примет на отселение этого дома. Еще один пример: перекресток улиц Блюхера-Уральская, там застройщик построил жилой комплекс, а внутри двора остался дом с упертым до невозможности жильцом.