В Екатеринбурге возводят уникальный отель. Владелец — опытный инноватор
В самом центре Екатеринбурга началось строительство 13-этажного апарт-отеля. К 2018 году он станет комплексом готовых арендных бизнесов. Владельцы инвестируют, но активные продажи пока не начинали.
В Екатеринбурге стартовало строительство нового 13-этажного апарт-отеля Radius Central House площадью примерно 13,1 тыс.кв.м Комплекс разместится на ул. Малышева за зданием «Дом контор».
Как отмечает один из совладельцев проекта, Александр Трунтаев, бывший совладелец екатеринбургской первой сети инновационных АЗС «Эрго», у «Радиуса» есть три уникальных особенности. Первая — центральное местоположение. Второй момент — особая «нарезка» площадей: минимальная площадь апартаментов 21 кв. метр.
«Мы много времени посвятили консультациям, набирались международного опыта. В Европе нарезка апартаментов очень четко сегментирована. Например, во Франции есть отельная группа Accor, с которой мы вели переговоры. Одно из ее направлений, которое занимается апартаментами, называется Adagio. Это комплексы, в которых 70% апартаментов имеют площадь 25 кв. метров, еще 25% — 35 кв. метров, а оставшиеся 5% апартаментов — по 50 кв. метров. К выверенному до такой степени подходу в России только начинают приближаться. В направлении Adagio есть подразделение Adagio Access, которое специализируется на апартаментах для внутренних туристов», — цитирует г-на Трунтаева «РБК.Екатеринбург».
Третья особенность «Радиуса» заключается в том, что это, как пишет владелец проекта, готовый арендный бизнес.
«Сегодня экономика находится в таком состоянии, что спектр бизнесов, из которых можно выбрать, сужается. Становится меньше точек приложения капитала. Раньше можно было открыть автомойку, построит заправку, и это было доходно и интересно. Сейчас — уже не настолько. Раньше покупка инвестиционных квартир считалась надежным, проверенным способом инвестирования — а сейчас этим никто не занимается в прежних объемах», — рассуждает предприниматель.
Инициаторы создания такого комплекса подчеркивают, что создают, прежде всего, куда более выгодный, чем обычная квартира, инвестиционный инструмент.
«Человек покупает в центре города квартиру, чтобы сдавать ее. Возьмем хорошую цену — 80 000 за кв. метр, округленную площадь «однушки» — 40 кв. метров. Получаем 3,2 млн, добавляем 800 тысяч на ремонт и оборудование минимальным набором бытовой техники. Теперь эту квартиру, которая вышла стоимостью в 4 млн рублей, можно сдавать. За сколько? Например, за 20 000 рублей — для ровного счета, плюс-минус. Апартаменты в «Радиусе» за счет площади стоят не 4, а 2 млн рублей. Сдавать такой объект за те же 20 000 — это уже совершенно другие расчеты, согласитесь. Мы рассматриваем сумму 2 млн рублей не как стоимость жилья, а как порог вхождения в бизнес, — отмечает Трунтаев.
По словам источника, пока проект сейчас только начинает свое развитие, и на первом этапе активных продаж и рекламной кампании собственники не планируют.
«В России никто не верил в успех, еще когда мы стали ставить в Екатеринбурге компактные АЗС: никто не думал, что на маленьком кусочке земли можно сделать бизнес, который будет работать не менее эффективно, чем большая заправка. Но потом это стало нормой. Точно так же и маленькие жилые пространства становятся все более популярными, потому что люди поняли все их плюсы», — резюмирует он.
Самое читаемое
Реальная продуктовая инфляция в России составит 50-100% по итогам 2024 г. 
В одном из крупнейших застройщиков России меняется генеральный директор 
«Больше, чем девелопмент». Крупный уральский застройщик объявил о ребрендинге 
Россия обсуждает строительство трубопровода для экспорта газа в Китай через Казахстан