В Екатеринбурге запущен веб-сервис для оценки стоимости жилья

Стартап курирует Павел Боровиков, директор сервиса для автоматизации работы агентств недвижимости Bizerra, который развивает Artsofte. Как он рассказал DK.RU, в основе Pricer.me — часть функционала Bizerra, доступная ранее только риэлторам:

«Сервис для оценки объектов недвижимости реализован в проекте Bizerra, но это сервис для риэлторов. Мы посчитали, что он будет интересен более широкому кругу пользователей — всем, кто собирается продавать или покупать жилье. В основе Pricer.me — алгоритмы, которые применяют в своей работе риэлторы. По сути это интеллектуальная система, которая не только накапливает аналитику из открытых источников, но и анализирует ее. Чем дольше сервис работает, тем больше данных имеет, в том числе о том, за какой период был реализован тот или иной объект, как изменилась цена к моменту продажи и т. д. Все это позволит пользователям получить точную оценку на основе рыночных цен».

В Екатеринбурге, по словам г-н Боровикова, в среднем ежемесячно совершается около 1,5-2 тыс. сделок с жилой недвижимостью. Их участники и есть целевая аудитория Pricer.me. Он не исключает, что в случае получения положительного опыта сервис будет растиражирован на другие регионы.

Иллюстрация: Facebook Павла Боровикова

Pricer.me сверстан для браузеров ПК, в дальнейшем сайт будет адаптирован для мобильных устройств. Выпуск приложений для гаджетов тоже запланирован, но пока не является приоритетным. Способы монетизации сервиса пока не прорабатывались, отмечает Павел Боровиков.

Ирина Сангалова, начальник отдела жилой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ», по просьбе DK.RU протестировала Pricer.me и указала на его недостатки:

«Сегодня достаточное количество риэлторских компаний представляет потенциальным клиентам возможность рассчитать ориентировочную стоимость недвижимости. Но стоит оговориться, что такой «калькулятор» имеется, в большей степени, в арсенале столичных компаний. Очевидно, что в конкретном случае расчет стоимости ведется на базе выставленных на продажу объектов, корректность оценки которых определить не представляется возможным. Кроме того, риэлторская практика и специфика нашего города показывают, что при равных условиях выборки в микрорайонах одного ценового пояса однотипное жилье должно стоить примерно одинаково. В результате эксперимента с указанным ресурсом выяснилось, что это далеко не так, кроме того, стоимость одного из объектов оказалась в более отдаленном микрорайоне выше аналогичного в прицентральном. Это лишний раз доказывает, что расчеты подобного ресурса не являются корректными, а 146% точности — это шутка для понимающих».

Г-н Боровиков парирует: все недочеты будут устранены.

«Пока мы запустились в бета-версии. До выхода на альфу еще предстоит много работы. Сначала нужно получить обратную связь, понять, насколько адекватна и точна оценка, посмотреть на трафик. Это минимум 2-3 месяца. Кроме того, значительное время займет накопление аналитики. Думаю, в полную мощность сервис заработает в ближайшие полгода», — заключил он.

Добавим, оцифровка операций с недвижимостью в последние годы становится трендом. Например, в июле Уральская палата недвижимости выпустила сервис для мобильных устройств, с помощью которого можно ознакомиться с предложениями на рынке и посмотреть характеристики объектов.