В Екатеринбурге жильцы элитных домов воюют с управляющей компанией

Еще в октябре 2016 г. жители провели общее собрание, проголосовало 70% в одном доме и 76% — в другом за расторжение договора с УК, за создание ТСН и самостоятельное управление. Когда люди узнали, что их деньги не перечисляются ресурсоснабжающим организациям, они просто перестали платить. УК нанимала сотрудников ЧОПа, те ходили и обрезали провода в щитках без уведомлений. К 1 апреля наступил апогей, инициативная группа пошла и выдворила сотрудников УК, хотя заранее об этом официально их уведомили, просили покинуть дома, передать бразды правления. Был конфликт, эмоции зашкаливали, даже приезжал наряд полиции, чтобы разнимать людей.

Чтобы принять решение о смене формы управления, нужно получить не менее 2/3 голосов собственников каждого дома. Суд начал формально смотреть бюллетени, докапываться до запятых. Где-то нет подписи на каждой странице, где-то свидетельство о собственности или доверенность не приложили. В решении первой инстанции написано, что мы потеряли кворум по одному дому. Сейчас готовим апелляционную жалобу.

По словам Евгения Алексенко, УК продолжает отстаивать дома, потому что там есть за что побороться: «Два новых дома, новое оборудование. Но мы для них сделали неинтересными наши дома — в листе голосования приняли решение, что будем заключать прямые договоры между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (Водоканал, теплосети, электросети), исключая любого посредника. У УК очень сильно падает интерес в этой ситуации. Но у нас еще есть статья по содержанию жилья, они за нее тоже хотят побороться, это около 1 миллиона в месяц с двух домов при полной собираемости».

Бывший директор УК «Красный двор» Елена Гаврилова сейчас работает директором УК «Энергия» и ведет переговоры с жильцами: 

Учредители в январе решили продать УК «Красный двор». Ушли они — ушла и я. Переговоры с ТСН мы ведем от имени УК «Энергия», чтобы взять дома на подряд, так как эти дома нам знакомы и интересны. Но ТСН нам выдвинуло условия, чтобы мы повлияли на собственника и он забрал заявление об оспаривании решения собрания. Мы повлиять на него не можем, поэтому пока в переговорах перерыв. Они давным-давно решили создать ТСН, но мы их призвали сделать это в законном порядке, дождаться решения суда. Я лично, когда еще работала, говорила: вот будет решение суда, на следующий же день мы подадим заявление в департамент Госжилстройнадзора по исключению домов из лицензии. Они не захотели дожидаться, начали агрессивными конфликтными методами вопрос решать.