В городе продают все меньше квартир. Что дальше?

По данным Уральской палаты недвижимости, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилье Екатеринбурга составила 68 675 руб., за четыре недели  показатель вырос на 0,5%. С начала года средняя цена увеличилась на 2,1%, текущая стоимость является пиковой — такая ситуация возникла в связи с сокращением числа наиболее дешевых объектов на рынке, отмечают аналитики.

При этом ценовая динамика положительная во всех в территориальных сегментах. Самую весомую корректировку в 0,8% фиксируют для отдаленных районов, где средняя стоимость метра держится на уровне 48 038 руб. Исключение — объекты в центре города, средняя цена которых снизилась на 0,9% и достигла отметки 96 940 руб. за квадрат. Среди объектов различных размеров также наблюдается преимущественно увеличение цен. Средняя стоимость метра однушки выросла на 0,6% за четыре недели и составляет 72 961 руб. На 0,7% стали дороже двушки и объекты с количеством комнат «четыре и более». Незначительное повышение цен отмечается и для трешек — на 0,3%. Их средняя цена на рынке — 67 349 руб. за кв. м. 

По количественным показателям рынок вторичного жилья Екатеринбурга находится в отрицательной динамике: сейчас выставляется на продажу около 8 280 квартир, что на 9,5% меньше, чем в начале 2018 года. И рост объемов рынка в ближайшее время не ожидается, констатируют в УПН. Сроки экспозиции составляют в среднем ровно четыре месяца.

Как писал недавно DK.RU, Екатеринбург попал в рейтинг регионов России с самыми высокими ценами на вторичные квартиры — город находится в первой десятке и уступает столицам, югу страны и Татарстану.