В самом центре города появится ЖК с обитаемыми крышами

В квадрате ул. Ленина — Гагарина — Первомайская — Тимирязева запланировано строительство жилого комплекса. Как сообщает 66.ru со ссылкой на данные компании «Синара-Девелопмент», новый ЖК сменит двухэтажку на Ленина, 99а, где располагаются офисы. Дом предполагается сделать трехсекционным, переменной этажности — 9, 12 и 17 этажей. Фишка комплекса — в эксплуатируемых кровлях. Известно, что на крыше девятиэтажки обустроят площадку для отдыха, поставят гамаки. Кровлю 12-этажной секции оборудуют спортивной площадкой, а на крыше самого высоко крыла ЖК разместят хозяйственную площадку (требование градостроительных норм).

 

Известно также, что новостройка рассчитана на 226 жильцов, квартир будет 87 (6,8 тыс. кв. м. жилой площади). Класс ЖК заявлен как «комфорт», упор планируется сделать на многокомнатные квартиры. Публичные слушания проект прошел — участники мероприятия противиться застройке не стали.

 

Отметим, что аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков давно указывает на явный диссонанс на местном рынке жилья — перекос в сторону однокомнатных квартир и квартир-студий. По его прогнозам, через 5-10 лет молодых семей, берущих такое жилье, будет раза в два меньше. И если девелоперы по инерции продолжат закладывать в свои проекты большое число малогабаритных квартир, такой перекос на пользу им не пойдет. 

 

Часть застройщиков с мнением аналитика солидарны и стратегии свои пересматривают, другие убеждены: сегодня малоформатное жилье в городе востребовано, однокомнатные квартиры — самый массовый и ходовой товар на рынке новостроек. В некоторых проектах они составляют 70-80% общего объема предложения. Но важно знать меру.