В Свердловской области интерес застройщиков к земле снизился более чем на треть
Спрос застройщиков на земельные участки в Свердловской области упал на 40%. Вместе с тем на рынке земли активизировались частные инвесторы.
По словам главы свердловского Мингосимущества Алексея Пьянкова, в этом году серьезно снизился инвестиционный спрос на земельные участки. Падение составляет не менее 40%, оценивает министр.
«Особенно заметно спрос снизился на крупные площадки, в том числе под развитие застроенных территорий. У нас нет цели непременно продать как можно больше участков — в погоне за количеством га мы можем раздать землю за бесценок. Кроме того мы учитываем, что площадки нужно выставлять на торги подготовленными – здесь нужно подходить аккуратно. Нагрузка по обеспечению участков инженерными сетями ложится на городской бюджет, нужно понимать, есть ли у местных властей возможность подготовить землю», — сказал г-н Пьянков.
Однако, по словам г-на Пьянкова, на рынке земли активизировались частные инвесторы. В торгах по участкам под индивидуальное жилищное строительство зачастую участвует не менее 10-15 человек, стоимость площадок в ходе аукционов вырастает в разы — так, 10 соток с начальной ценой в 500 тыс. руб. может уйти за 2 млн руб.
«Аналогичная ситуация в офисном сегменте — частники интересуются небольшими помещениями в БЦ классов В и В+. Люди, которые ранее несли деньги на банковские депозиты, сейчас не уверены в этом способе сохранения средств и вкладываются в недвижимость — покупают офисы в 100-150 кв. м. Считают, что таким образом деньги вкладывать выгоднее, даже если сдавать помещения придется с дисконтом», — пояснил министр.
Добавим, что в этом году мэрия рассчитывает на ввод более 1 млн кв. м. жилья и 970 тыс. квадратов нежилой недвижимости. По данным на конец сентября, застройщики города сдали в эксплуатацию порядка 800 тыс. жилых квадратов.
Как сообщал DK.RU, в целом на рынке города застройщиков стало больше: в прошлом году метры вводили 35 компаний, в этом — 42. При этом в Екатеринбурге заметна тревожная тенденция: объектов, находящихся в стадии строительства стало меньше.
Читайте рейтинг застройщиков Екатеринбурга.
Читайте рейтинг застройщиков Екатеринбурга.
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев»