В Свердловскую область возвращаются кооперативы

Форму жилищно-строительного кооператива выбрало свердловское министерство по управлению госимуществом для возведения домов для работников бюджетной сферы. Специально для этого был создан кооператив с государственным участием «Альянс», условиям существования которого было посвящено совещание в МУГИСО.

К обсуждению вопроса пригласили и представителей ведущих кредитных организаций по вопросу разработки специальных программ ипотечного кредитования, в том числе, ВТБ 24, Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования и Уральского Сбербанка. Об этом сообщает пресс-служба МУГИСО.

«Сегодня мы параллельно ведем очень большую работу, - рассказал замглавы МУГИСО Алексей Морозов. - Во-первых, реализуются мероприятия, связанные с предоставлением земельного участка и привязкой к нему типового проекта дома, во-вторых, активизирован процесс получения технических условий. А в третьих, мы уже сейчас, то есть заранее, прорабатываем финансовую сторону вопроса с тем, чтобы к моменту завершения всех технических процедур у членов жилищно-строительного кооператива было понимание, за счет каких средств, а главное, на каких условиях будет осуществляться строительство жилья».

Предполагается, что ставка по ипотечному кредиту для членов кооператива составит 8-13%. Впрочем, проценты будут зависеть от соблюдения ряда критериев. Условия кредитования для членов «Альянса» будут прорабатываться индивидуально. Специально для того, чтобы создать схему этого процесса, при МУГИСО решено создать рабочую группу.

По словам Алексея Морозова, в будущем в Свердловской области число подобных ЖСК будет лишь расти. Так, уже принято решение о создании кооператива для строительства индивидуального жилья в Ревде. Для этих целей уже избран участок площадью 8,3 гектара.

Напомним, первый со времен перестройки жилищный кооператив с государственной поддержкой был зарегистрирован в Свердловской области в августе 2013 года. Зоной застройки станет микрорайон «Академический», где областное министерство планирует возвести здание для работников бюджетной сферы. Участок под дом уже определен, известна также компания-застройщик, выбран типовой проект. Также МУГИСО сформировало списки участников жилищно-строительного кооператива и органы его управления.

Стоимость квадратного метра в новом доме в «Академическом» не превысит 40 тысяч рублей. Эксперты считают, что это большой прорыв для экономичного жилищного строительства на Среднем Урале, так как закон «О содействии развитию жилищного строительства» был принят в 2008 году, а поправки, в которых говорится, что земли фонда РЖС можно передавать таким кооперативам бесплатно, только в 2011.