В УФАС прошло первое заседание по закону, дискриминирующему торговые центры Екатеринбурга
В УФАС решают, что делать с перечнем ТЦ, для которых пересчитали налог на имущество исходя из кадастровой оценки. Для одних объектов платеж вырос в три раза, тогда как для других мог бы снизиться.
7 мая в УФАС Свердловской области прошло первое заседание по делу, возбужденному ведомством в отношении регионального Заксобрания. Об этом на своей странице в Facebook написала уполномоченный по защите прав предпринимателей области Елена Артюх, по заявлению которой было возбуждено дело. В конце 2015 г. был составлен перечень из 41 офисных и торговых зданий, которые теперь должны платить налог на имущество исходя из оценки кадастровой стоимости объектов. Г-жа Артюх просила признать дискриминационным постановление правительства, согласно которому был утвержден этот список.
Жалобы поступали в двух аспектах, отмечает г-жа Артюх. Владельцы одних центров (площадью более 5 тыс. кв. м — критерий для налогообложения по новой схеме) отмечали, что по непонятным причинам в список не попали их конкуренты. Таким образом они фактически получили налоговые преференции, так как издержки по налогу на имущество у них не увеличились, сетуют предприниматели. Однако другие собственники говорят, что их объекты необоснованно, напротив, не включены в список, хотя имеют формальные основания. Так как в отношении их объектов кадастровая стоимость утверждена значительно ниже среднегодовой, они могли бы платить меньшую сумму налога, однако этого не произошло, пишет г-жа Артюх.
«Вот такая непростая история. По моему мнению, именно перечень, составленный достаточно произвольно, является дискриминационным», — отмечает она.
В деле назначен перерыв до 15 мая: в УФАС определят, какой акт является дискриминационным: областной закон или постановление регионального правительства, утверждающее перечень.
На сегодняшний день оценку кадастровой стоимости объекта опротестовали минимум два ТЦ. Представитель одного из них, торгово-офисного центра Active Park, расположенного на Сулимова, 46, пояснил DK.RU, что нагрузка по налогу на имущество после попадания в перечень увеличилась в три раза. Сейчас в центре обжалуют отказ пересмотреть кадастровую оценку.
Законопроект о пересчете налога на имущество для офисных и торговых центров площадью более 5 тыс. кв. м. по кадастровой стоимости был принят в Свердловской области в прошлом году. С 2015 г. им придется платить налог по ставке 1%, а с 2016 г. — 1,5%. Согласно документу на сайте МУГИСО, под действие законопроекта сейчас попадает 41 объект. Среди них — такие ТРЦ, как «Гринвич», «Карнавал» и «Алатырь». В то же время в список не попал ряд других крупных центров.
Самое читаемое
«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур» 
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки 
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант? 
«Ценно, что премия «Человек года» не застыла в металле. Она открывает нам новых героев»