Вступил в силу новый закон: теперь все сделки с недвижимостью - только через нотариуса

Как пишет «РБК-Недвижимость»,  по новым правилам любые сделки, связанные с переходом права собственности на долю в жилом имуществе, придется оформлять у нотариуса. До этого жители страны могли могли составить договор дарения или мены в свободной форме, после чего Росреестр был обязан официально подтвердить законность сделки.

С 6 июня 2016 года россиянин обязан в письменной форме предупредить всех собственников жилого помещения о том, что он собирается продать, обменять или подарить принадлежащую ему долю. Потенциальный продавец обязан в своем извещении указать все детали сделки, включая цену, за которую будет продана доля. После этого у других собственников жилья будет месяц для того, чтобы изъявить желание самостоятельно выкупить указанную долю за указанную продавцом сумму.

Если ни один из других собственников жилья не захочет стать новым владельцем доли, выставленной на продажу, собственник получит возможность продать свою долю. Об этом говорится во второй статье нового закона. Нотариус же не будет регистрировать сделку, если продавец доли не предоставит ему письменные отказы от всех других собственников, где эти люди написали бы, что не возражают против сделки.

Новые нормы распространяются также на продажу, дарение или обмен целых объектов недвижимости, если они находятся в долевой собственности. Закон, кроме того, усложняет сделки с домами и квартирами, которыми владеют несовершеннолетние и ограниченно дееспособные собственники.