Вторичный рынок сдерживает рост цен на недвижимость

По данным УПН,  несмотря на высокую активность продавцов, существенного роста цен на жилье не наблюдается. Причиной тому остается достаточный объем предложения квартир на вторичном рынке. Причем с начала года число предлагаемых объектов постепенно увеличивается. В Базе данных УПН за последние семь недель оно выросло на 10 % или на 540 объектов, и, вероятнее всего, в ближайшее время данная тенденция сохранится, отмечают аналитики Палаты недвижимости. При этом первичный рынок жилья по-прежнему находится в состоянии дефицита. 

 

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 27 февраля 2012 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 65 575 руб. За четыре недели этот показатель вырос на 1,4 %. Отметим, что аналогичный показатель на предыдущей неделе составлял 65 250 руб.

 

В различных территориальных сегментах динамика цен заметно отличалась от среднего по городу показателя. В Центре и приближенных к нему районах стоимость квартир выросла менее чем на 1 % за четыре недели, а в отдаленных районах показатель динамики составляет свыше 2,5 %. 

 

Минимальны по сравнению с предыдущей неделей изменения в сегментах квартир различного типа. Так, «брежневки» на прошлой неделе  стоили 61 441 руб./кв. м.  по сравнению  с 61 363 двумя неделями ранее.  Стоимость квадратного метра «хрущевок» поднялась с 61 369 до  61 919 рублей.