Заемщикам запретят погашать ипотеку досрочно

В случае, если на высшем федеральном уровне идею Ассоциации российских банков (АРБ) одобрят, ипотечные заемщики лишатся права погашать кредит досрочно без согласия на то самого банка. В текущей редакции за заемщиком закреплено право вносить за ипотечный кредит большие суммы, тем самым рассчитываясь с ним быстрее, передает РБК.

Олег Иванов, вице-президент Ассоциации, отметил: новое правило коснется лишь ипотечных заемщиков. В случае с потребительскими кредитами все остается по-прежнему: гражданин имеет право на досрочное его погашение без согласия на то кредитной организации.

«Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились четыре года. Возможно, она является «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов»,— рассказал изданию Иванов.

Стоит отметить, это не единственная инициатива, с которой выступили представители Ассоциации российских банков. Так, еще одно нововведение касается взаимоотношений застройщика и дольщика. В документе отмечено: застройщик должен иметь право на привлечение займов от граждан без ограничений.Количество банковских операций, остававшееся неизменным с появления банковской системы (все последние 25 лет), предлагается сразу расширить с 9 до 12.

Между тем, руководитель АРБ Гарегин Тосунян информацию о готовящихся запретах опроверг. По его словам, Ассоциация действиельно подготовила некоторые поправки к Гражданскому кодексу, но они носят, напротив, либеральный характер.

«В нашем письме речь шла исключительно о юридических уточнениях, ни о каких запретах мы не говорили», - цитирует РГ заявление Тосуняна

В Госдуме тем временем также опровергли появление запрета на досрочное погашение ипотеки. Глава профильного комитета Павел Крашенников заявил:

«Досрочное погашение не является никаким нарушением. Это очевидно»

Напомним, по состоянию на 1 марта, задолженность россиян по ипотеке составила 3,9 трлн рублей. Значительно увеличили свою долю на рынке банки, выдающие ипотеку с господдержкой. Так, к примеру, Сбербанк увеличил свою долю в совокупном объеме выдаваемых кредитов до 66% по сравнению с 51% в первом полугодии 2014 года.