Ждите роста цен. В городе продается все меньше квартир

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 374 руб. Показатель вырос за неделю на 0,2%. При этом рост средней цены наблюдается уже на протяжении месяца (0,5%) и объясняется сокращением разрыва между первичным и вторичным рынками жилья в последнее время.

Количественные показатели рынка вторичного жилья, наоборот, продолжают снижаться, констатируют аналитики: сейчас выставляется на продажу около 8 600 квартир, что на 3,6% меньше, чем месяц назад, или на 5,9% меньше предложения перед новогодними праздниками. 

Рост объемов рынка в ближайшее время не ожидается. В такой ситуации вполне закономерным стало то, что при сохранении уровня активности покупателей, сроки экспозиции объектов снизились с четырех до 3,5 месяцев, — прогнозируют в УПН. 

И добавляют: в территориальных сегментах отмечаются в основном положительные корректировки. Например, в центре вторичное жилье выросло в цене на 0,7% за месяц. Продавцы выставляют объекты здесь в среднем по 97 353 руб. за кв. м. В приближенных к центру районах средняя цена квадратного метра увеличилась на 0,4% и теперь составляет 73 849 руб. Подешевели только объекты на окраинах, там стоимость жилья стала меньше на 2% и достигла отметки 47 340 руб. за квадрат.

Среди объектов различных размеров фиксируется увеличение цен. Средние цены на однокомнатные и трехкомнатные квартиры выросли на 0,5% за месяц. Теперь «однушки» можно найти на рынке по 72 320 руб. за кв. м. в среднем, а «трешки» по 67 202 руб. Цена квадратного метра двухкомнатных объектов составила 67 098 руб., рост за четыре недели на 0,6%. Наибольшей корректировки достигли объекты с четырьмя комнатами и более, которые прибавили в цене 1,0% и которые продают и покупают по 70 622 руб. за квадрат. 

Объекты в пригороде также показали положительную динамику, на этот раз на 0,1% за четыре недели, до 51 129 руб. за кв. м. Эквивалентно им снизилась стоимость квадратного метра комнат в коммунальных квартирах. Такое жилье можно купить по 59 607 руб. за квадрат, — резюмируют аналитики.