Жилье чуть-чуть подешевело. Что происходит на рынке вторичной недвижимости в стране

В I квартале 2018 года в России стоимость квадратного метра вторичного жилья повысилась на 1,3%. Но рост в январе–феврале завершился небольшим снижением цен в марте, которое продолжится до мая.

#НОВОСТИ

Аналитики Domofond.ru рассчитали среднюю цену предложения по продаже вторичного жилья для 83 субъектов Российской Федерации. На конец марта 2018 года средняя стоимость квадратного метра снизилась только в 8 регионах. Существенный рост был отмечен в 20 регионах, тогда как в других областях цены продемонстрировали пусть и положительную, но незначительную динамику.

8 регионов, где цены снизились

№	Регион	Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м	Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м	Изменение, %
1	Сахалинская область	94 864	93 719	-1,2%
2	Ненецкий АО	66 223	65 698	-0,8%
3	Северная Осетия	41 482	41 247	-0,6%
4	Калининградская область	53 959	53 746	-0,4%
5	Республика Алтай	42 284	42 151	-0,3%
6	Камчатский край	62 714	62 563	-0,2%
7	Крым	75 351	75 173	-0,2%
8	Калмыкия	32 191	32 151	-0,1%

Сильнее всего средняя цена на квадратный метр упала на Сахалине (из-за очень низкого спроса) и в Ненецком АО: на 1,2% и 0,8% соответственно. Замыкают рейтинг регионов со снижением цен: Камчатка (-0,2%), Крым (-0,2%) и Калмыкия (-0,1%).

На фоне «дешевеющих» Камчатского края и Калмыкии цены на вторичную недвижимость повышаются у их соседей по федеральным округам — в Приморском крае и Адыгее. Эти регионы вошли в двадцатку субъектов с максимальным ростом стоимости квадратного метра. Приморье замыкает топ-10 регионов с самыми дорогими вторичными квартирами, а первое место у Санкт-Петербурга с его рекордным повышением в 5,9%. В марте стоимость квадратного метра в Северной столице достигла 114,2 тыс. руб. При этом в республиках Тыва и Татарстан цены повысились не более чем на 2,5% (до 54,3 и 53,6 тыс. руб. за кв. м соответственно).

10 регионов с максимальным ростом цен

№	Регион	Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м	Цена в I квартале 2018 г., руб./кв. м	Прирост
1	Санкт-Петербург	108 413	114 714	5,8%
2	Тыва	54 265	55 622	2,5%
3	Татарстан	53 560	54 822	2,4%
4	Ингушетия	30 900	31 611	2,3%
5	Новосибирская область	56 211	57 492	2,3%
6	Амурская область	52 157	53 324	2,2%
7	Новгородская область	41 528	42 412	2,1%
8	Пермский край	43 042	43 952	2,1%
9	Башкортостан	47 298	48 222	2,0%
10	Приморский край	64 705	65 963	1,9%

Самое читаемое

«Человеком года — 2024» стал Дмитрий Мраморов, «СКБ Контур»
Правительство и Госдума публично поддержали Набиуллину в вопросе ключевой ставки
«Сбережений слишком много». Заморозка вкладов: бессмыслица или очевидный вариант?
«Путина неудачная». Производство красной икры в России сократилось в три раза