Государство предоставит льготы на покупку вторичного жилья в кредит в трех небольших населенных пунктах Тюменской области. Что можно будет в них купить?
С 1 апреля семейная ипотека распространится на вторичный рынок в населенных пунктах, где практически нет новостроек. В Свердловской области таких городов набралось 36, список прилагаем.
«Дом.РФ» определился с городами, где с 1 апреля 2025 г. можно будет купить квартиру на вторичном рынке с использованием семейной ипотеки. В этих городах нет или почти нет новостроек.
Минфин РФ объявил о распространении с 1 апреля 2025 г. льготной ипотеки на вторичный рынок для семей с детьми в регионах с низким уровнем жилищного строительства.
Правительство РФ обсуждает возможности расширения программы семейной ипотеки. К этому подталкивает резкое падение продаж первичного жилья: семьи не могут брать ипотеку под 30% годовых.
Резкий рост просроченной задолженности связан с активной выдачей жилищных кредитов в предыдущие годы. Льготные программы побуждали многих брать ипотеку, не до конца оценив свои финансовые силы.
По данным центра маркетинговых исследований «Объектив», доля сделок в новостройках с привлечением ипотеки снизилась в Екатеринбурге до 33%*. В декабре 2024 г. она составила 55%.
Чаще всего тюменцы должны банкам деньги, взятые в ипотеку для приобретения жилья, в том числе по льготным программам. Средняя задолженность — около 700 тысяч рублей.
Эта льгота могла бы переменить ситуацию в строительной отрасли и благоприятно отразиться на демографии. Однако депутаты увидели в инициативе девелоперов «появление новой схемы обхода требований».
В России продолжили программу ипотеки для чиновников: им частично компенсируют кредитную ставку и возмещают стоимость 33 кв. м жилья. Эксперимент стартовал летом прошлого года.
Ключевая ставка остается высокой, затраты девелоперов растут, а льготные программы доступны лишь ограниченному числу клиентов. Справится ли уральский рынок строительства с этими вызовами?
Об этом сообщил Марат Хуснуллин. Ранее президент Путин возмутился, что в банках не хватает субсидий по этой программе, и распорядился выдавать семейные кредиты без ограничений.
Минфин отклонил предложение о введении льготной ипотеки под 2% годовых для участников СВО. По его мнению, опыт предыдущих программ привел к диспропорции на рынке жилья, и повторять его не стоит.
Работодатели финансового сектора стали в 2,2 раза чаще искать сотрудников для этого направления. В прошлом году регион попал в антирейтинг закредитованности жителей.
В период с июля по октябрь среднемесячный объем продаж в городе снизился до 1 548 объектов. А цена квадратного метра в экспозиции почти не изменилась.
Такое заявление зампред правительства неожиданно сделал на форуме «100 вопросов о будущем России». Неожиданным оно стало потому, что никто ранее не допускал изменения условий уже выданных кредитов.
Свердловская область занимает пятое место среди регионов УрФО по доступности ипотеки. У свердловчан на ежемесячный платеж уходит 52% от средней зарплаты, выше только у курганцев — 55%.
И это не самая плохая ситуация. Для сравнения, в Дагестане и Калмыкии показатель превышает 100%. Благополучнее всего дела обстоят у жителей северных территорий.
Банки говорят, что таким образом пытаются компенсировать рост стоимости кредитов на фоне увеличения ключевой ставки. В ЦБ же уверяют: ставка ни при чем — все дело в повышении цен на рынке жилья.
38 тыс. граждан не обслуживают обязательства по ранее оформленным ссудам на жилье. Люди брали кредиты под высокий процент в надежде на будущее рефинансирование. Надежды не оправдались.
Аналитики отмечают, что часто должниками оказываются те, кто взял заем под высокий процент в надежде рефинансировать в будущем. Но в ближайшей перспективе снижения ставок не произойдет.
Ставки по рыночной ипотеке составляют 22–23%. Падение выдачи кредитов на покупку жилья тревожит застройщиков, многие ждут новой поддержки со стороны государства.
Отмена массовой льготной ипотеки, рост цен на недвижимость и высокая ключевая ставка создали условия, в которых «важно не замыкаться в себе, а активно обмениваться опытом».
В 2024 г. ранее заложенных на сельскую ипотеку средств (24,5 млрд руб.) не хватило. Чтобы обеспечить уже одобренные займы, правительство выделило дополнительные 6,4 млрд руб.
По мнению основателя «Этажей» Ильдара Хусаинова, девелоперы морально готовятся к падению на 10-15%. Причина — сворачивание госпрограмм и повышение ипотечной ставки.
Ставка по ипотеке для новостроек выросла до 24,9%, для вторичного жилья — до 24,6%. Также в два с лишним раза увеличен размер первоначального взноса.
«Дом.РФ» распределил остатки средств, выделенных на программу семейной ипотеки, между банками. Больше всех получил Сбербанк. Но надолго этих денег не хватит.
Это не чудеса статистики, а результат изменения параметров госпрограммы. Теперь она направлена на специалистов из регионов (Москву и Питер из программы исключили). Сократился и перечень ИТ-компаний.
Такие данные озвучила корпорация «Дом.РФ», проанализировав выдачу ипотеки в ведущих российских банках.
Регион находится на 24 месте в РФ по этому показателю. На первых — ХМАО и ЯНАО, от 37 до 39%. В целом по стране купить в жилье в кредит на обычных условиях могут 13,4% семей.
Солнцезащитные очки Polaroid — идеальный выбор на весну: скидка 50% в «Фокусе»
Очки, которые подходят: как не ошибиться в выборе оправы на распродаже в оптике «Фокус»?
Экспертный лекторий выставки dreams by CPM
На какие модели обратить внимание с учетом актуальных трендов 2025 года и как выбрать аксессуар на все случаи жизни?
Скидки 50% на любимые бренды до 15 марта. Очки, подобно часам или галстуку, становятся важной частью имиджа, придавая образу завершенность и статусность.
Международная выставка индустрии нижнего белья, купальников, одежды для фитнеса, дома и сна dreams by CPM представит в новом сезоне с 18 по 21 февраля в МВЦ “Крокус Экспо”