Такое заявление зампред правительства неожиданно сделал на форуме «100 вопросов о будущем России». Неожиданным оно стало потому, что никто ранее не допускал изменения условий уже выданных кредитов.
Свердловская область занимает пятое место среди регионов УрФО по доступности ипотеки. У свердловчан на ежемесячный платеж уходит 52% от средней зарплаты, выше только у курганцев — 55%.
И это не самая плохая ситуация. Для сравнения, в Дагестане и Калмыкии показатель превышает 100%. Благополучнее всего дела обстоят у жителей северных территорий.
Банки говорят, что таким образом пытаются компенсировать рост стоимости кредитов на фоне увеличения ключевой ставки. В ЦБ же уверяют: ставка ни при чем — все дело в повышении цен на рынке жилья.
38 тыс. граждан не обслуживают обязательства по ранее оформленным ссудам на жилье. Люди брали кредиты под высокий процент в надежде на будущее рефинансирование. Надежды не оправдались.
Аналитики отмечают, что часто должниками оказываются те, кто взял заем под высокий процент в надежде рефинансировать в будущем. Но в ближайшей перспективе снижения ставок не произойдет.
Ставки по рыночной ипотеке составляют 22–23%. Падение выдачи кредитов на покупку жилья тревожит застройщиков, многие ждут новой поддержки со стороны государства.
Отмена массовой льготной ипотеки, рост цен на недвижимость и высокая ключевая ставка создали условия, в которых «важно не замыкаться в себе, а активно обмениваться опытом».
В 2024 г. ранее заложенных на сельскую ипотеку средств (24,5 млрд руб.) не хватило. Чтобы обеспечить уже одобренные займы, правительство выделило дополнительные 6,4 млрд руб.
По мнению основателя «Этажей» Ильдара Хусаинова, девелоперы морально готовятся к падению на 10-15%. Причина — сворачивание госпрограмм и повышение ипотечной ставки.
«Дом.РФ» распределил остатки средств, выделенных на программу семейной ипотеки, между банками. Больше всех получил Сбербанк. Но надолго этих денег не хватит.
Это не чудеса статистики, а результат изменения параметров госпрограммы. Теперь она направлена на специалистов из регионов (Москву и Питер из программы исключили). Сократился и перечень ИТ-компаний.
Такие данные озвучила корпорация «Дом.РФ», проанализировав выдачу ипотеки в ведущих российских банках.
Регион находится на 24 месте в РФ по этому показателю. На первых — ХМАО и ЯНАО, от 37 до 39%. В целом по стране купить в жилье в кредит на обычных условиях могут 13,4% семей.
Счетная палата подсчитала, какое число заемщиков сумело получить кредиты по льготным ставкам. У одного, например, было 26 льготных ипотек. Многие при этом в господдержке не нуждались.
Эксперты рассказали, пользуются ли спросом нынешние ипотечные кредиты и кто их оформляет. Оказывается, категории, которых не пугают заградительные ставки, есть.
После отмены большинства льготных ипотечных программ семейная ипотека наряду с ИТ-ипотекой остается почти единственной возможностью взять кредит со ставкой 6% годовых.
Для студента важно жить в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Как подобрать подходящую квартиру для переезда?
Молодые специалисты в целом и работники, занятые в промышленности, стройке и науке, — в частности: такой приоритет видят в Госдуме при разработке новых льготных программ. Мегаполисы не в фаворе.
Такой прогноз дал вице-премьер РФ относительно ситуации с отменой программы льготной ипотеки. По его мнению, застройщиков поддержит задел, созданный ранее.
Россияне могут массово погрузиться в долговую яму из-за квартирного вопроса. Такое мнение высказал юрист Дмитрий Кваша, отметив, что «ипотека под нулевой процент» — тоже бомба замедленного действия.
Это закономерно: в июне выдачи по программам ипотеки с господдержкой и семейной ипотеки составили 92,2% сделок на первичном рынке, что практически достигло рекордного значения декабря 2022 г. (94,1%).
Представители застройщиков, банкиры и агенты недвижимости уверены, что потребность в новом жилье в Екатеринбурге сохраняется. Кто и как покупает квартиры в новых реалиях?
По данным АО «Дом.РФ», объем ипотечного портфеля Почта-банка к июлю 2024 г. составлял 5,2 млрд руб. Банк выдавал в основном льготные займы на ИЖС. Из-за изменений в программе, спрос на кредиты упал.
По предварительным данным аналитической платформы bnMAP.pro, в июле было совершено около тысячи сделок. Это минимальный показатель за последние полтора года.
После отмены массовой льготной ипотеки повысился спрос на адресные программы. Это привело в повышению нагрузки на бюджет страны. Власти хотят сузить круг возможностей для оформления льготного займа.
Москву и Санкт-Петербург из программы исключили. Ставка — 6% годовых, это выше, чем раньше. Также айтишникам придется работать, пока кредит не будет погашен.
Сейчас в развитых районах города возводят жилые проекты с отличной инфраструктурой — как в шаговой доступности, так и внутри самих комплексов. Какие варианты доступны на рынке?
Avatr 07 и Li Auto L6 стали злейшими конкурентами, несмотря на разную философию. Оба этих авто предлагают продвинутую систему последовательного гибрида, особенно интересного для покупателей в России.
Марка Zeekr уже 12 месяцев к ряду удерживает первое место по продажам электромобилей в России. Сейчас ее лидерство столь убедительно, что в ближайшее время пошатнуть его будет очень сложно.
Покупка недвижимости — это всегда ответственный шаг. Тем более если вы решили сменить суету мегаполиса на жизнь за городом.