В России продолжили программу ипотеки для чиновников: им частично компенсируют кредитную ставку и возмещают стоимость 33 кв. м жилья. Эксперимент стартовал летом прошлого года.
Ключевая ставка остается высокой, затраты девелоперов растут, а льготные программы доступны лишь ограниченному числу клиентов. Справится ли уральский рынок строительства с этими вызовами?
Об этом сообщил Марат Хуснуллин. Ранее президент Путин возмутился, что в банках не хватает субсидий по этой программе, и распорядился выдавать семейные кредиты без ограничений.
Минфин отклонил предложение о введении льготной ипотеки под 2% годовых для участников СВО. По его мнению, опыт предыдущих программ привел к диспропорции на рынке жилья, и повторять его не стоит.
Работодатели финансового сектора стали в 2,2 раза чаще искать сотрудников для этого направления. В прошлом году регион попал в антирейтинг закредитованности жителей.
В период с июля по октябрь среднемесячный объем продаж в городе снизился до 1 548 объектов. А цена квадратного метра в экспозиции почти не изменилась.
Такое заявление зампред правительства неожиданно сделал на форуме «100 вопросов о будущем России». Неожиданным оно стало потому, что никто ранее не допускал изменения условий уже выданных кредитов.
Свердловская область занимает пятое место среди регионов УрФО по доступности ипотеки. У свердловчан на ежемесячный платеж уходит 52% от средней зарплаты, выше только у курганцев — 55%.
И это не самая плохая ситуация. Для сравнения, в Дагестане и Калмыкии показатель превышает 100%. Благополучнее всего дела обстоят у жителей северных территорий.
Банки говорят, что таким образом пытаются компенсировать рост стоимости кредитов на фоне увеличения ключевой ставки. В ЦБ же уверяют: ставка ни при чем — все дело в повышении цен на рынке жилья.
38 тыс. граждан не обслуживают обязательства по ранее оформленным ссудам на жилье. Люди брали кредиты под высокий процент в надежде на будущее рефинансирование. Надежды не оправдались.
Аналитики отмечают, что часто должниками оказываются те, кто взял заем под высокий процент в надежде рефинансировать в будущем. Но в ближайшей перспективе снижения ставок не произойдет.
Ставки по рыночной ипотеке составляют 22–23%. Падение выдачи кредитов на покупку жилья тревожит застройщиков, многие ждут новой поддержки со стороны государства.
Отмена массовой льготной ипотеки, рост цен на недвижимость и высокая ключевая ставка создали условия, в которых «важно не замыкаться в себе, а активно обмениваться опытом».
В 2024 г. ранее заложенных на сельскую ипотеку средств (24,5 млрд руб.) не хватило. Чтобы обеспечить уже одобренные займы, правительство выделило дополнительные 6,4 млрд руб.
По мнению основателя «Этажей» Ильдара Хусаинова, девелоперы морально готовятся к падению на 10-15%. Причина — сворачивание госпрограмм и повышение ипотечной ставки.
Ставка по ипотеке для новостроек выросла до 24,9%, для вторичного жилья — до 24,6%. Также в два с лишним раза увеличен размер первоначального взноса.
«Дом.РФ» распределил остатки средств, выделенных на программу семейной ипотеки, между банками. Больше всех получил Сбербанк. Но надолго этих денег не хватит.
Это не чудеса статистики, а результат изменения параметров госпрограммы. Теперь она направлена на специалистов из регионов (Москву и Питер из программы исключили). Сократился и перечень ИТ-компаний.
Такие данные озвучила корпорация «Дом.РФ», проанализировав выдачу ипотеки в ведущих российских банках.
Регион находится на 24 месте в РФ по этому показателю. На первых — ХМАО и ЯНАО, от 37 до 39%. В целом по стране купить в жилье в кредит на обычных условиях могут 13,4% семей.
Счетная палата подсчитала, какое число заемщиков сумело получить кредиты по льготным ставкам. У одного, например, было 26 льготных ипотек. Многие при этом в господдержке не нуждались.
Эксперты рассказали, пользуются ли спросом нынешние ипотечные кредиты и кто их оформляет. Оказывается, категории, которых не пугают заградительные ставки, есть.
После отмены большинства льготных ипотечных программ семейная ипотека наряду с ИТ-ипотекой остается почти единственной возможностью взять кредит со ставкой 6% годовых.
Для студента важно жить в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Как подобрать подходящую квартиру для переезда?
Молодые специалисты в целом и работники, занятые в промышленности, стройке и науке, — в частности: такой приоритет видят в Госдуме при разработке новых льготных программ. Мегаполисы не в фаворе.
Такой прогноз дал вице-премьер РФ относительно ситуации с отменой программы льготной ипотеки. По его мнению, застройщиков поддержит задел, созданный ранее.
Россияне могут массово погрузиться в долговую яму из-за квартирного вопроса. Такое мнение высказал юрист Дмитрий Кваша, отметив, что «ипотека под нулевой процент» — тоже бомба замедленного действия.
Это закономерно: в июне выдачи по программам ипотеки с господдержкой и семейной ипотеки составили 92,2% сделок на первичном рынке, что практически достигло рекордного значения декабря 2022 г. (94,1%).
Представители застройщиков, банкиры и агенты недвижимости уверены, что потребность в новом жилье в Екатеринбурге сохраняется. Кто и как покупает квартиры в новых реалиях?
Светлана Майер: «Заниматься вопросом безопасности труда здесь и сейчас просто необходимо»
Рынок труда горнорудной промышленности в России и кейс закрытия 200+ вакансий в месяц
Спецтехника в рассрочку 0% до 180 дней от дилера
Учебно-экспертный центр АСНОВА 1 декабря отметил юбилей —— 10 лет. В честь этого события учебный центр организовал и провел форум «От Ученика к Эксперту. 10 лет в АСНОВе достижений!».
Coleman Group с 1998 г. оказывает услуги найма компаниям, добывающим жидкие и твердые полезные ископаемые, в том числе драгоценные металлы. Ниже описан кейс по закрытию от 200 вакансий в месяц.
За 22 года, что компания «РТА» работает на рынке, она зарекомендовала себя как надежный партнер. Офисы и сервисные центры компании расположены в Екатеринбурге, Перми, Челябинске, Тюмени.