Падения и взлеты, взлеты и падения — в 2024 г. мы увидели частокол ярких событий на рынке новостроек. Об итогах года, феномене «массмаркет-инвесторов», перспективах текущих и новых строек — на DK.RU.
Мэрия Екатеринбурга хочет превратить депрессивную территорию возле Уральского государственного юридического университета в престижный микрорайон с образовательной инфраструктурой. Но нужен инвестор.
Вячеслав Трапезников покинул компанию. Он возглавлял ее с 2019 года. Пост директора «Астон.Екатеринбург» занял Владимир Пухов, в прошлом председатель правления «СКБ-банка».
Заявленная цель — «развитие общественного транспорта и снижение автомобилизации». Свои плюсы в новации видят и застройщики. Однако эксперты опасаются, что это приведет к повышению плотности застройки.
Несмотря на рост неопределенности на рынке жилья, девелопер «Академический» не снижает объемы и темпы строительства. На чем основана уверенность главного застройщика самого молодого района города?
Девелоперы столкнутся с шоковым снижением объемов продаж. Но это не единственный повод для озабоченности: ориентиры, сформулированные в нацпроекте 2019 г., уже неактуальны. Подробнее — на DK.RU.
Подавляющее большинство непроданных квартир — строящееся жилье. В проектах, которые уже дошли до стадии сдачи в эксплуатацию, насчитывается 2,3 тыс. квартир. При этом рынок ждут месяцы застоя.
В столице Урала стабилизировались цены на новостройки. Готовясь к спаду спроса после отмены массового льготного кредитования, девелоперы предпочитают продать больше, а не дороже.
Застройщикам в Москве перестали выдавать разрешения на реализацию проектов со студиями площадью до 28 кв. м. Что ждет покупателей, если власти Екатеринбурга решат перенять опыт столицы?
В апреле средняя стоимость реализации 1 кв. м на рынке первичной недвижимости достигла 147,2 тыс. рублей. Несмотря на отсутствие ажиотажного спроса, девелоперы не спешат снижать цены.
Два девелопера планируют застроить пустыри, расположенные по соседству с выставочным комплексом. Новый микрорайон будет рассчитан на проживание 22 тыс. человек.
Промзона площадью 2,6 гектара за оборонным заводом «Вектор» войдет в программу редевелопмента. В микрорайоне построят новые дороги и проложат новую трамвайную ветку.
Городские власти включили участок земли на пересечении улиц Челюскинцев и Восточная, где расположен автосалон, в новый проект комплексного развития нежилых территорий.
Участок в 43 гектара по соседству с ЖК «Светлый» нужен для строительства высотного жилья и сопутствующих объектов инфраструктуры — школы, детского сада. Впереди — общественные слушания.
2023 г. был крайне удачным для девелоперов: в последние месяцы на рынке заключалось по 4–5 тыс. сделок. Но на смену спешке и ажиотажу пришли терпение и выдержка. С чем это связано — на DK.RU.
В столице Урала спрос на жилье сместился в сторону студий на 25 кв. м и «однушек» на 39 кв. м. Но, кажется, городских чиновников начала пугать перспектива появления «вертикальных гетто».
Свердловские застройщики — о том, какой вызов сейчас стоит перед их компаниями и что им необходимо, чтобы продолжить следовать ранее выбранному курсу.
Уральская палата недвижимости представила результаты ежеквартального мониторинга всех строящихся жилых домов Екатеринбурга. Резюме: девелоперы наращивают строительную активность в жилой сфере.
По прогнозам, к концу года свердловские застройщики преодолеют рубеж в 3 млн кв. м жилья (большая часть объема приходится на Екатеринбург). Но на реализацию квартир потребуются годы.
По количеству сделок в сегменте нового жилья рынок Екатеринбурга вернулся к пиковым показателям 2021 года. Но «поглотить» весь объем предложений девелоперов покупатели не могут.
С точки зрения реализации квартир в новостройках столица Урала благополучнее других миллионников. В то же время здесь резко выросло число людей, которые берут ипотеку на 30 лет.
В ближайшие годы в квадрате улиц Фрунзе — Белинского — Щорса — Степана Разина появится 11 домов. В первом ЖК с красноречивым названием «СтудиоПарк» запланирована лишь одна двухкомнатная квартира.
Сейчас нереализованных квартир на 25% больше, чем в конце 2021 г. В 2023 г. льготная ипотека позволит удержать рынок от глубокого падения продаж, но не приведет к их росту, — считает Михаил Хорьков.
Быстрее всего растет предложение в группе студий и однокомнатных квартир. Их доля в общем ассортименте приближается к 60%. Это тоже максимальный показатель за всю историю рынка.
Девелопер собирается возвести 53 тыс. кв. метров жилья на участке площадью 2,9 га. Согласно отчету экспертов, сейчас он покрыт сорными и луговыми травами и стихийно посаженными деревьями.
Известная девелоперская компания родом из Тюмени проводит профессиональные фотосессии на стройках. Лучшие кадры — в материале DK.RU в честь Дня строителя.
За год цены на екатеринбургские новостройки выросли на 26%. Глава «Синара Девелопмент» считает: их подстегнула не только льготная ипотека и подорожание материалов, и 2022 год будет «не таким жирным».
Руководитель компании «БРИКПРИЕМКА» Никита Киреев проверил строительство ЖК «Космонавтов, 11» и раскритиковал материалы: «Загорятся откосы — загорится пена и дым пойдет в подъезды».
Стоимость квадратного метра в новостройках региона перевалила за 71 тыс. руб. Но это не самые высокие цены в УрФО: Тюменская область и ЯНАО продают новые квартиры еще дороже. Интерактивная карта.
«Свердловская область нас приятно удивила высокой конкуренцией среди застройщиков. Там, где есть конкуренция, качество строительства выше». Уральскую недвижимость оценили столичные эксперты.
Avatr 07 и Li Auto L6 стали злейшими конкурентами, несмотря на разную философию. Оба этих авто предлагают продвинутую систему последовательного гибрида, особенно интересного для покупателей в России.
Марка Zeekr уже 12 месяцев к ряду удерживает первое место по продажам электромобилей в России. Сейчас ее лидерство столь убедительно, что в ближайшее время пошатнуть его будет очень сложно.
Покупка недвижимости — это всегда ответственный шаг. Тем более если вы решили сменить суету мегаполиса на жизнь за городом.