Хиль Виталий

В этом году рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга стабилизировался — негативные тенденции в большинстве удалось преодолеть. Однако начнется ли уверенный рост по всем сегментам — вопрос.

Ежегодно в Екатеринбурге появляются новые логистические центры и склады. Однако таких площадок городу все еще не хватает: сегодня они заполнены на 97%.

На участке Екатеринбургской кольцевой автодороги, который соединит Полевской и Челябинский тракты, продаются 200 га промземель. Эксперты убеждены: должна быть четкая отраслевая принадлежность.

В Екатеринбурге продают два участка под размещение логистических центров — их стоимость превышает 15 млн руб. Эксперты отмечают: крупных спекулятивных складских комплексов в городе не планируется.

На рынке коммерческой недвижимости города его участники стали видеть «лучики света»: арендаторы приспособились к работе в кризис, а значит, можно задуматься о повышении ставок и новых проектах.

Девелоперы Урала пересмотрели стратегии: управляющие торговыми центрами идут навстречу арендаторам, а новые проекты в этом сегменте — редкость. На рынке складов же ситуация спокойнее.

Вопреки ожиданиям, прошлый год стал удачным для рынка складов Екатеринбурга — мегаполис стал вторым среди городов РФ по объему сделок. В 2016 г., по мнению экспертов, ситуация будет не хуже.

DK.RU собрал прогнозы бизнесменов Урала на 2016 г. по разным рынкам — чего они ждут и что советуют партнерам. Во время каникул читайте также лучшие материалы 2015 г. на главной странице портала.

Снижение объемов перевозок сподвигло компанию со штаб-квартирой в Москве осваивать уральские просторы, чтобы укрепиться в динамичной логистической нише.

Новых спекулятивных проектов складских комплексов в городе не планируется — строить будут разве что объекты build-to-suit и маленькие склады низкого класса. Ставки аренды в 2016 г. это не изменит.

За год кризисные тенденции на рынке коммерческой недвижимости города укрепились – вакантных площадей стало больше, арендные ставки снижаются. Эксперты констатируют: сейчас рынок на перепутье.

В связи с кризисом количество выставленных на продажу объектов коммерческой недвижимости заметно выросло. Нехватка средств и доступных кредитов заставляет покупателей настаивать на своих условиях.