Ваше местоположение Екатеринбург?
Многоквартирный дом в Екатеринбурге
Многоквартирным домом считается совокупность двух и более квартир, имеющиx земельный участок и помещения общего пользования.В соответствии с жилищным законодательством, Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений. Управление домом, являющимся многоквартирным, осуществляется на основании принципов, сформулированных в Жилищном Кодексе Российской Федерации (раздел 8). Данное определение сформулировано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (утв. Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г.).
Состав многоквартиного дома
- Жилые помещения - квартиры или комнаты.
- Иные помещения, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного помещения: листничные площадки, лифты, чердаки, подвалы.
- Инженерные сети.
Отличие многоквартирного и жилого дома
|
|
Жилой дом |
Многоквартирный дом |
|
Наличие собственников |
Один собственник |
Множество собственников |
|
Составляющие жилого здания |
Комнаты |
Квартиры |
|
Наличие долевой собственности на общее имущество |
Нет |
Есть |
|
Органы управления |
Собственник |
УК и ТСЖ |
Способы управления многоквартирным домом
Решение вопроса качественного и эффективного управления домом во многом ложится на плечи собственников квартир, которым необходимо определить один из трех предложенных законодателем способов управления.
В ст. 161 Жилищного кодекса РФ на законодательном уровне закреплено несколько способов такого управления, в частности:
- управление при помощи созданного ТСЖ, жилищным и иным специальным потребительским кооперативом;
- использование услуг управляющей компании;
- управление при непосредственном участии собственников помещений, расположенных в данном доме.
Управляющие компании и ТСЖ в многоквартирном доме
Каждый из названных способов управления обладает определенными положительными и негативными моментами. Так, в случае если среди собственников дома найдется отличный управляющий, имеющий властный характер и при этом обладающий навыками в сфере экономики, то дешевле будет целесообразнее нанять его. Если же среди собственников найдется группа профессиональных специалистов, желающих осуществлять управление домом, то следует создать, например, Товарищество собственников жилья или иной жилищный кооператив. В этом случае ТСЖ сможет самостоятельно осуществлять управление домом.
Если управление непосредственно собственниками или посредством создания ТСЖ невозможно в силу различных объективных причин, выбор рекомендуем остановить на управляющей компании. При этом управляющую компанию следует выбирать очень кропотливо, поскольку в Екатеринбурге услуги по управлению многоквартирным домом оказывают около 60 подобных компаний. Вместе с тем большая часть из них не только не имеет имущество, специальную технику и квалифицированные кадры для надлежащего управления домом, но и даже собственного офиса.
Таким образом, от правильного выбора способа управления многоквартирным домом во многом зависит качество проживания каждого собственника квартиры.
«Многоквартирный дом в Екатеринбурге» в публикациях DK.RU
Маленькая, еще меньше. В Москве продаются квартиры площадью 11 квадратов, и это не предел
На рынке недвижимости страны все больше «миниатюрных» квартир, площадь которых меньше стандартного места на паркинге. Кто, зачем и за сколько покупает такую недвижимость?
Недовольных много. В Свердловский фонд капремонта пришли с обысками
Официально в полиции не комментируют прошедшие обыски, но источники утверждают, что фонд вымогал деньги у подрядчиков. Многие горожане тоже недовольны работой организации.
«Исключительно сбор бабла». «Спецавтобаза» просит поднять тариф на вывоз мусора на 70 руб.
«Мусор как и раньше вывозится и сваливается за городом». Регоператор просит признать тариф несостоятельным, поскольку он не включает в себя массу расходов компании.
Свердловский фонд капремонта через суд хочет взыскать более полумиллиарда долгов
За прошлый год с жителей области собрали почти 22 млрд руб. Между тем горожане часто жалуются на некачественный капремонт, а некоторые считают, что эти взносы — откровенные поборы.
«Из одного дома получают 3–5 квартир». На рынке жилья появилась новая мошенническая схема
«Переделывают частные жилые дома в многоквартирные». Интерес мошенников смещается на рынок загородной недвижимости, где продавцы больших элитных домов годами не могут найти покупателя.
Палатка для офиса или горизонтальный небоскреб? Самые глупые изобретения 2017 года
В этом году стартаперы Силиконовой долины сумели собрать миллионы долларов на создание маршрутки и заварочного чайника. «Изобретение» шкафа для одежды и коммуналки шокировало публику не меньше.
Дошли до миллиона: Екатеринбург снова взял привычную, хоть и не нужную планку
В Екатеринбурге в 2016 году усилиями 39 застройщиков было построено более миллиона квадратных метров жилья. Максимальный прирост произошел в Ленинском районе.
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
