Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016
Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016
О рынке оценочных услуг Екатеринбурга
Лидеры рынка оценочной деятельности Екатеринбурга
Оценочная компания «Априори» — ее оборот составил 44,1 млн руб. по итогам года, из них 55% приходились на оценку недвижимости, 35% — на оценку бизнеса. Доля корпоративных клиентов в структуре портфеля компании — 80%.
ГК «Метрикс» — оборот компании достиг 39,3 млн руб. по итогам года, большую часть из них (75%) принесла оценка недвижимости, еще 15% — оценка оборудования и транспорта. Доля корпоративных клиентов в структуре портфеля компании составляет 57%.
«Областной центр экспертиз» — оборот компании достиг 21,6 млн руб. по итогам года, 77% в обороте занимает оценка недвижимости, 18% — оценка оборудования и транспорта. Доля корпоративных клиентов в структуре портфеля компании — 46%.
Рейтинг оценочных компаний 2016 г.
|
№
|
Название / ФИО руководителя
|
Оборот от оценочной деятельно-сти в 2015 г., млн. руб.
|
Дина-мика к 2014 г., %
|
Дина-мика 2014 г. к
2013 г., % |
Величина страхового покрытия граждан-ской ответ-ственности на 15.02.16 г., млн руб.
|
Суммар-ная величина страхового покрытия профес-сиональной ответствен-ности оценщиков на 15.02.16 г., млн руб.
|
Количес-тво штатных аттесто-ванных специали-стов оцено-чного подразде-ления на 15.02.16 г., чел.
|
СРО, в которой состоит компания
|
Год основа-ния
|
|
1
|
Оценочная компания «Априори»
Козлов Сергей Николаевич |
44,1
|
137
|
89
|
100
|
300
|
10
|
-
|
2002
|
|
2
|
39,3
|
155
|
107
|
30
|
36
|
12
|
НП «Лига независимых оценочных организаций «СВОД»
|
2004
|
|
|
3
|
21,6
|
61
|
187
|
100
|
70,6
|
9
|
СМАО
|
1997
|
|
|
4
|
15,9
|
74
|
97
|
100
|
48
|
6
|
НП «Лига независимых оценочных организаций «СВОД»
|
2007
|
|
|
5
|
14,3
|
104
|
113
|
205,9
|
205,9
|
6
|
НП РОД «Экспертный союз»
|
2000
|
|
|
6
|
12,6
|
112
|
-
|
50
|
60
|
6
|
НП «РКО»
|
2004
|
|
|
7
|
10,4
|
260
|
50
|
105
|
13,2
|
4
|
НП «СМАО», МСНО-НП «ОПЭО»
|
2004
|
|
|
8
|
9,4
|
97
|
-
|
30
|
0,6
|
2
|
НП «Лига независимых оценочных организаций «СВОД»
|
2013
|
|
|
9
|
8,5
|
86
|
95
|
93
|
93
|
5
|
НП «СМАО»
|
1997
|
|
|
10
|
8
|
80
|
83
|
100
|
80
|
6
|
НП СРО «АРМО»
|
2010
|
|
| 11 |
АО «НЭО Центр»
Плотникова Валерия Владимировна
|
4,9 | 43 | - | 1005 | 30 | 1 | НП «СМАО» | 1997 |
|
12
|
4,5
|
90
|
92
|
30
|
12
|
5
|
НП «СМАО»
|
1992
|
|
|
13
|
4,3
|
97
|
-
|
10
|
120
|
6
|
НП «СВОД»
|
2009
|
|
|
14
|
3
|
79
|
97
|
5
|
19
|
5
|
НП «СМАО»
|
2000
|
|
|
15
|
2,6
|
93
|
131
|
30
|
5,3
|
2
|
МСНО-НП «ОПЭО»
|
1996
|
|
|
16
|
2,1
|
93
|
-
|
30
|
94,5
|
5
|
НП «СРОО «Экспертный совет»
|
2003
|
Лидеры по количеству клиентов
|
№
|
Название
|
Количество клиентов, обратившихся к услугам оценки в 2015 г.
|
Динамика к 2014 г., %
|
Структура клиентов, обратившихся к услугам оценки, по типу в 2015 г., %
|
|
|
Физические лица
|
Юридические лица
|
||||
|
1
|
«Консалтинг Групп»
|
3584
|
107
|
67
|
33
|
|
2
|
«Росоценка»
|
1245
|
85
|
20
|
80
|
|
3
|
«Уральский аналитический центр независимой оценки собственности»
|
1000
|
81
|
90
|
10
|
|
4
|
ГК «Метрикс»
|
551
|
77
|
43
|
57
|
|
5
|
«Центр экспертизы «Профит»
|
534
|
94
|
65
|
35
|
|
6
|
Оценочная компания «Априори»
|
450
|
64
|
20
|
80
|
|
7
|
«Областной центр экспертиз»
|
447
|
111
|
54
|
46
|
|
8
|
«Первая Оценочная Компания»
|
350
|
87
|
40
|
60
|
|
9
|
«Инвест-Актив-Оценка»
|
256
|
80
|
14
|
86
|
|
10
|
НП «Уральская Палата Готового Бизнеса»
|
246
|
125
|
45
|
55
|
|
11
|
«Оценка и экспертиза собственности»
|
118
|
108
|
23
|
77
|
|
12
|
«ЭНСО ОЦЕНКА»
|
100
|
100
|
10
|
90
|
|
13
|
Ассоциация «Налоги России»
|
67
|
64
|
5
|
95
|
|
14
|
«Оценка недвижимости и бизнеса»
|
64
|
24
|
86
|
14
|
|
15А
|
«Российский стандарт»
|
30
|
68
|
13
|
87
|
| 15А | АО «НЭО Центр» | 30 | н/д | 0 | 100 |
Лидеры по количеству корпоративных клиентов
|
№
|
Название
|
Количество клиентов-юридических лиц обратившихся к услугам оценки в 2015 г.
|
Структура клиентов- юридических лиц по видам оценки, обратившихся к услугам оценки в 2015 г., %
|
|||
|
Оценка бизнеса и ценных бумаг
|
Оценка недвижимого имущества
|
Оценка оборудования и транспорта
|
Другое
|
|||
|
1
|
«Консалтинг Групп»
|
1183
|
5
|
87
|
6
|
2
|
|
2
|
«Росоценка»
|
996
|
10
|
20
|
65
|
5
|
|
3
|
Оценочная компания «Априори»
|
360
|
35
|
55
|
8
|
2
|
|
4
|
ГК «Метрикс»
|
314
|
5
|
75
|
15
|
5
|
|
5
|
«Инвест-Актив-Оценка»
|
220
|
3
|
79
|
16
|
2
|
|
6
|
«Первая Оценочная Компания»
|
210
|
60
|
30
|
3
|
7
|
|
7
|
«Областной центр экспертиз»
|
204
|
4
|
77
|
18
|
1
|
|
8
|
«Центр экспертизы «Профит»
|
187
|
6
|
90
|
4
|
0
|
|
9
|
НП «Уральская Палата Готового Бизнеса»
|
135
|
1
|
60
|
30
|
9
|
|
10
|
«Уральский аналитический центр независимой оценки собственности»
|
100
|
0
|
90
|
10
|
0
|
|
11
|
«Оценка и экспертиза собственности»
|
91
|
1
|
15
|
4
|
80
|
|
12
|
«ЭНСО ОЦЕНКА»
|
90
|
10
|
80
|
10
|
0
|
|
13
|
Ассоциация «Налоги России»
|
64
|
1
|
18
|
79
|
2
|
| 14 | АО «НЭО Центр» | 30 | 4 | 35 | 41 | 20 |
|
15
|
«Российский стандарт»
|
26
|
16
|
76
|
4
|
4
|
|
16
|
«Оценка недвижимости и бизнеса»
|
9
|
0
|
77
|
23
|
0
|
Тренды и события рынка оценочных услуг 2015 г. и начала 2016 г.
Прогнозы развития рынка оценочной деятельности Екатеринбурга на 2016 г.
В 2016 г. ожидаем поступательное развитие рынка оценочной деятельности. Оценочные компании будут переориентироваться на специфические потребности потенциальных клиентов в условиях кризиса. Например, сегодня учащаются случаи по банкротству предприятий и увеличивается число сделок продаж непрофильных бизнесов. Одновременно активизировался рынок экспертизы по претензиям к директорам по сделкам, так как популярно стало взыскивать убытки с исполнительных органов как с физических лиц.
Артур Мосгольд, директор оценочной компании «Инвест-Актив-Оценка»
В ближайшем будущем в процесс проведения оценки могут быть вовлечены новые объекты. Например, имущество физических лиц банкротов. Представить потенциальные объемы таких работ сейчас затруднительно. Первые процедуры банкротств физических лиц начались недавно, хотя количество граждан - потенциальных банкротов достаточно велико.
В целом, так как сейчас растет число судебных процессов по факту банкротства предприятий, может увеличиться и число судебных оценочных экспертиз по части имущества сделок банкрота, которые оспариваются в судебном порядке на предмет их законности.
Илья Лопаницын, директор «Первой Оценочной Компании»
В ближайшее время ожидается ужесточение норм и правил оценочной деятельности из-за большого количества участников рынка, которые имеют плохую репутацию. В целом наша компания прогнозирует рост числа клиентов - физических лиц, за счет того, что ипотеки по государственной программе продлены. Связано это с тем, что в бюджете остались денежные средства (до 20 млрд руб.), предназначенные для ипотечных программ. Кроме того, прогнозируем рост запросов на оценку активов обанкротившихся предприятий.
Игорь Теущаков, директор оценочной компании «Ассоциация «Налоги России»
В 2016 г. ожидается введение новых стандартов и правил оценочной деятельности. Органы государственной власти будут регулировать оценочную деятельность еще больше. В случае ввода нового налога на недвижимость возможно расширение оценки кадастровой стоимости. Все другие виды оценки будут переживать стагнацию.
Надежда Мартьянова, директор компании «Росоценка»
В 2016 г. будут внесены коррективы в производство экспертиз — по всей видимости, законодатель примет новый закон о судебно-экспертной деятельности в РФ. В целом, вероятно, медленно начет оживать рынок ипотечной недвижимости и, соответственно, работы оценщиков в этой области. Также прогнозируем повышение спроса на услуги, связанные с переоценкой кадастровой стоимости.
Надежда Старовойтова, директор компании «Оценка недвижимости и бизнеса»
В 2016 г. возможно увеличение услуг по оценке объектов капитального строительства. Также очередная волна изменений в федеральных стандартах и принятие новых потребует от оценщиков непрерывного обучения и применения новых знаний в оценочном процессе. Те, кто не считают обучение обязательным, не смогут конкурировать на рынке с более профессиональными коллегами. Возможно, это повысит качественный уровень рынка в целом. В то же время сохраняющиеся трудности во взаимоотношениях оценщиков и Росреестра по-прежнему будут препятствовать росту качества оценки. Проблема заключается в том, что порой невозможно получить официальную, предусмотренную законодательством, информацию с сайтов Росреестра. Прежде всего, это относится к невозможности скачать отчеты об определении кадастровой стоимости, а также решения и протоколы комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Данные разделы либо полностью недоступны, либо не открываются.
Алексей Колганов, партнер практики «Оценка» Консалтинговой группы «НЭО Центр»
«В 2015 г. конкуренция на рынке усилилась и перешла в ценовую плоскость, борьба за клиента идет путем демпинга. Компании нередко выполняют первые проекты «в ноль», чтобы получить платежеспособного клиента и в дальнейшем зарабатывать на объеме услуг, предлагая сопутствующие консалтинговые продукты. В текущей экономической ситуации многие клиенты при выборе специалиста по оценке или консультанта основной упор делают не на качество услуг, имя и опыт специалиста, а на стоимость работ, условия оплаты и сроки оказания услуг. Несмотря на это, требования по качеству, предъявляемые к отчетам об оценке, растут. Так как некачественная оценка несет серьезные риски для клиентов, то, например, многие банки, корпорации и крупные холдинги при выборе и аккредитации специалистов по оценке и консультантов, акцентируют внимание на качестве предлагаемых услуг».
Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2014
О рынке оценочных услуг Екатеринбурга
Законодательная база рынка оценочной деятельности в РФ, соответственно и в регионах в 2014 г. претерпела ряд изменений. В июле 2014 г. были внесены изменения в федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» N 135-ФЗ от 1998 г. В соответствии с новой редакцией, изменен порядок рассмотрения жалоб на членов саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО). Результаты рассмотрения жалобы, в том числе решения дисциплинарного комитета, теперь могут быть обжалованы не только членами СРО оценщиков, но и заявителями жалоб. Прежде решения дисциплинарного комитета в СРОО могли обжаловать только его члены. Также были введены формальные требования к содержанию жалобы на члена СРОО. Так, заявитель должен привести доводы: как действия или бездействие члена саморегулируемой организации оценщиков нарушают или могут нарушить права заявителя. Таким образом, законодатель определил круг лиц, имеющих право на подачу жалобы, чего не было в прошлой редакции закона. В статье отдельно определен срок проведения внеплановой проверки деятельности членов СРОО в случае жалобы: с момента ее поступления до даты составления акта проверки должно пройти не более 30 дней. Прежде срок внеплановой проверки в законе определен не был. В сентябре 2014 г. был принят новый федеральный стандарт оценки недвижимости – ФСО №7. Документ значительно ужесточает требования по оценке недвижимости, развивает, дополняет и конкретизирует процедуры, установленные в федеральных стандартах оценки. Положения ФСО №7 не распространяются на оценку подлежащих госрегистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, участков недр, предприятий как имущественных комплексов, а также на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки.
Тренды рынка услуг оценочной деятельности Екатеринбурга в 2013 г. и I п/г 2014 г.
Лидеры рынка услуг оценочной деятельности в Екатеринбурге
Методика составления рейтинга
В рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2014 вошли региональные компании, предоставляющие услуги по оценочной деятельности, действующие на территории Екатеринбурга и Свердловской области. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» провели экспертный опрос среди руководителей крупнейших компаний в сфере оценки на территории региона для определения круга крупнейших компаний и показателей их деятельности, проанализировали перечень компаний в справочных веб-ресурсах и сайты названных компаний. На втором этапе на основании полученных данных был определен круг компаний, которым специалистами «ДК» было предложено предоставить информацию в отправленных анкетах для участия в ТОП-листе. Запрашивались показатели деятельности по обороту и структуре клиентов за 2013 г. и 1 п/г 2014 г. Информация, полученная от компаний, была перепроверена.
Основной ранжирующий показатель - оборот от оценочной деятельности компании за 2013 г., млн руб.
Дополнительные показатели – количество клиентов, обращавшихся к услугам оценки в 2013 г., количество клиентов – юридических лиц, обратившихся к услугам оценки в 1 п/г 2014 г.
Автор
ТОП-лист от 08.12.2014 г. подготовила Ольга Еремеева
Ведущие оценочные компании Екатеринбурга
Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2014
|
№
|
Название / ФИО руководителей
|
Оборот от оце-ночной деяте-льности в 2013 г., млн. руб.
|
Дина-мика к 2012 г., %
|
Оборот от оце-ночной деяте-льности в I п/г 2014 г., млн руб.
|
Вели-чина страхо-вого покрытия гражда-нской ответ-ствен-ности на 01.10.14 г., млн руб.
|
Сум-марная величина страхо-вого покрытия профес-сиона-льной ответ-ствен-ности оцен-щиков на 01.10.14 г., млн руб.
|
Коли-чество штатных аттесто-ванных специа-листов оцено-чного подра-зделе-ния на 01.10.14 г., чел.
|
СРО, в которой состоит компания
|
Год осно-вания
|
|
1
|
36
|
181
|
11
|
100
|
240
|
8
|
-
|
2002
|
|
|
2
|
Савченко Тимофей Николаевич |
23,7
|
150
|
11,9
|
100
|
45
|
5
|
НП «Лига независимых оценочных организаций «СВОД»
|
2007
|
|
3
|
23,6
|
231
|
22,6
|
30
|
21
|
7
|
НП "Лига независимых оценочных организаций "СВОД"
|
2004
|
|
|
4
|
Фалько Галина Львовна
|
18,9
|
87
|
23,8
|
100
|
70,3
|
8
|
НП "СМАО"
|
1997
|
|
5
|
Топал Елена Геннадьевна
|
14,8
|
119
|
6
|
30
|
121
|
4
|
-
|
2002
|
|
6
|
Мосгольд Артур Гельмутович
|
12,2
|
112
|
8,3
|
125,6
|
125,6
|
5
|
НП "Партнерство РОО"
|
2000
|
|
7
|
12
|
171
|
7
|
30
|
100
|
6
|
НП СРО "АРМО"
|
2010
|
|
|
8
|
10,4
|
134
|
5,1
|
30
|
39,3
|
5
|
НП "СМАО"
|
1997
|
|
| 9 |
Некоммерческое партнерство "Уральская Палата Готового Бизнеса"
|
8 | 161 | 73 | 105 | 105 | 4 | НП "СМАО" | 2004 |
|
10
|
5,4
|
84
|
н/д
|
30
|
9
|
5
|
НП "СМАО"
|
1992
|
|
|
11
|
3,9
|
85
|
1,9
|
5
|
18
|
5
|
НП "СМАО"
|
2000
|
|
|
12
|
Аналитическое агентство оценки
Силиенко Елена Леонидовна |
3,8
|
143
|
1,4
|
100
|
165
|
3
|
НП "РКО"
|
2004
|
Лидеры по количеству клиентов
|
№
|
Название
|
Количество клиентов, обращавшихся к услугам оценки в 2013 г.
|
Количество клиентов, обращавшихся к услугам оценки в I п/г 2014 г.
|
Структура клиентов, обращавшихся к услугам оценки, по типу в I п/г 2014 г., %
|
|
|
Физические лица
|
Юридические лица
|
||||
|
1
|
"Уральский аналитический центр независимой оценки собственности"
|
1100
|
700
|
85
|
15
|
|
2
|
"Трансэенергоресурс" (ГК Метрикс)
|
786
|
658
|
38
|
62
|
|
3
|
"Оценочная компания "Априори"
|
650
|
400
|
20
|
80
|
|
4
|
"Аналитическое агентство оценки"
|
577
|
н/д
|
60
|
40
|
|
5
|
"Центр экспертизы Профит"
|
556
|
214
|
65
|
35
|
|
6
|
Первая Оценочная Компания
|
511
|
215
|
60
|
40
|
|
7
|
"Областной центр экспертиз"
|
424
|
180
|
10
|
90
|
|
8
|
"Уральское бюро экспертизы и оценки"
|
406
|
198
|
50
|
50
|
|
9
|
"Инвест-Актив-Оценка"
|
322
|
184
|
12
|
88
|
| 10 | Некоммерческое партнерство "Уральская Палата Готового Бизнеса" | 215 | 86 | 59 | 41 |
|
11
|
"Консалтинг Групп"
|
172
|
1059
|
42
|
58
|
|
12
|
"Налоги России"
|
125
|
н/д
|
32
|
68
|
Лидеры по количеству корпоративных клиентов
|
№
|
Название
|
Количество клиентов-юридических лиц обращавшихся к услугам оценки в I п/г 2014 г.
|
Структура клиентов- юридических лиц по видам оценки, обращавшихся к услугам оценки в I п/г 2014 г., %
|
|||
|
Оценка бизнеса и ценных бумаг
|
Оценка недвижимого имущества
|
Оценка оборудования и транспорта
|
Другое
|
|||
|
1
|
"Консалтинг Групп"
|
614
|
6
|
85
|
5
|
4
|
|
2
|
"Трансэенергоресурс" (ГК Метрикс)
|
408
|
2
|
96
|
2
|
0
|
|
3
|
"Оценочная компания "Априори"
|
320
|
30
|
65
|
5
|
0
|
|
4А
|
"Инвест-Актив-Оценка"
|
162
|
10
|
72
|
14
|
4
|
|
4А
|
"Областной центр экспертиз"
|
162
|
13
|
74
|
13
|
0
|
|
6
|
Уральский аналитический центр независимой оценки собственности
|
105
|
0
|
85
|
15
|
0
|
|
7
|
Уральское бюро экспертизы и оценки
|
99
|
17
|
55
|
10
|
18
|
| Центр экспертизы Профит" | 74 | 4 | 93 | 2 | 1 | |
|
8
|
Первая Оценочная Компания
|
56
|
10
|
70
|
15
|
5
|
|
9
|
Некоммерческое партнерство "Уральская Палата Готового Бизнеса"
|
51 | 1 | 79 | 12 | 8 |
Прогнозы развития рынка услуг оценочной деятельности Екатеринбурга на 2015 г.
Ожидания на рынке связаны с жесткой конкуренцией, с решением трудностей, вызванных множеством пробелов в законодательстве. Особенно беспокоят перспективы, объективность и правила работы комиссии при Росреестре. Данные правила еще только формируются и закон не регулирует уровни замечаний комиссии к отчетам по оценке. Как итог – рыночная стоимость объекта особой
роли не играет: окончательное решение принимается только в суде. Ожидаем регулирования цен на услуги населению, так как законы с использованием кадастровой стоимости, как более справедливого элемента в налогах на имущество, коснулись и физических лиц.
На рынок влияет как экономическая стагнация в целом, так и то, что предприятия-заказчики ужесточают свое бюджетирование. В этих условиях на рынке оценки усиливается демпинг, и, как следствие, снижается качество услуг. В ближайшем будущем весьма вероятен рост оценочного бизнеса, касающегося оценки для целей банкротства, для целей слияния и поглощения. Возможен рост доли оценки проблемных активов банков. Уже сейчас растет доля оценочных услуг для целей оспаривания кадастровой стоимости имущества.
Дискуссии внутри профессионального сообщества накануне существенных изменений законодательства в области оценки вносят напряженность в отношения в Национальном совете по оценочной деятельности. Разногласия между ведущими СРО и остальными продолжатся – как и борьба региональных СРО с федеральными. Сегодня это проявляется в переделе должностей и сфер влияния. Также продолжится опасный процесс сращивания оценки и экспертизы. Как следствие, неизбежны конфликты интересов между представителями этих двух направлений.
Продвигать компанию на рынке оценочных услуг все сложнее. Нестабильная ситуация на международной арене изменила потребности клиентов. К примеру, падение курса рубля привело к снижению темпов ипотечного кредитования, к сокращению спроса на услуги оценки по ипотечным кредитам, к увеличению судебных оценок по невыплате. Поэтому в перспективе нас ждет аккредитация оценочных компаний в крупнейших ипотечных организациях, таких как Сбербанк, Газпромбанк, ДельтаКредит, а также Агентство ипотечного жилищного кредитования.
Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2012
В рейтинг оценочных компаний вошли региональные компании и филиалы федеральных компаний, активно действующие на территории Екатеринбурга и Свердловской области. Федеральные компании предоставили данные по деятельности филиалов в Екатеринбурге.
Основной ранжирующий показатель — оборот от оценочной деятельности в 2012 г., тыс. руб.
Дополнительные ранжирующие показатели — количество клиентов-юридических лиц, обращавшихся к услугам оценки в 2012 г.
Принятые сокращения: В/р — вне ранжирования; Н/д — нет данных.
Автор: ТОП-лист "ДК" от 8 июля 2013 г. подготовила Елена Казанцева.
Как сать участником рейтинга? Свяжитесь с нами: kazanceva_e@ek.apress.ru
Рейтинг оценочных компаний по обороту от оценочной деятельности в 2012 г.
| № | Название |
Оборот от оце ночной деятель ности в 2012 г., тыс. руб. |
Величина страхового покрытия гражданской ответст венности на 01.06.13, тыс. руб. |
Суммарная величина страхового покрытия професси ональной ответст венности оценщиков на 01.06.13, тыс. руб. |
Кол-во штатных аттесто ванных оцен щиков на 01.06.13, чел. |
Общее кол-во штатных сотруд ников на 01.06.13, чел. |
СРО, в которой состоит компания |
| 1 |
«Областной центр экспертиз» Фалько Галина Львовна |
25 200 | 100 000 | 120 000 | 12 | 15 | СМАО |
| 2 |
«Априори» Козлов Сергей Николаевич |
19 880 | 30 000 | 90 000 | 3 | 14 | Нет |
| 3 |
«НЭО Центр», филиал в Екатеринбурге Посохин Алексей Валентинович |
16 475 | 3 000 | 1 000 000 | 1 | 21 | СМАО |
| 4 |
«Консалтинг Групп» Савченко Тимофей Николаевич |
11 408 | 100 000 | 140 000 | 5 | 9 | Нет |
| 5 |
«Инвест-Актив-Оценка» Мосгольд Артур Гельмутович |
10 950 | 100 000 | 30 600 | 6 | 10 |
НП «Партнерство РОО» |
| 6 |
«Уральское бюро экспертизы и оценки» Топал Елена Геннадьевна |
8 358 | 30 000 | 122 300 | 7 | 10 | РОО |
| 7 |
«Центр экспертизы Профит» Сюкосев Денис Сергеевич |
7 817 | 30 000 | 9 300 | 4 | 10 | СМАО |
| 8 |
«Ассоциация Налоги России» Теущаков Игорь Леонидович |
6 525 | 30 000 | н/д | 3 | 47 | СМАО |
| 9 |
«Уральская палата готового бизнеса» Симкин Илья Леонидович |
4 550 | 100 000 | 106 300 | 3 | 6 | СМАО |
| 10 |
Уральский аналитический центр независимой оценки собственности Гимранов Данияр Серикович |
4 547 | 3 000 | 15 000 | 5 | 9 | СМАО |
| в/р |
«Первая Оценочная Компания» Лопаницын Илья Александрович |
н/д | 30 000 | 18 000 | 3 | 14 | АРМО |
Лидеры по количеству клиентов-юридических лиц
| № | Название |
Кол-во клиентов- юриди ческих лиц, обращав шихся к услугам оценки в 2012 г. |
Структура кол-ва клиентов-юридических лиц, обращавшихся к услугам оценки, по видам оценки в 2012 г., % | |||
|
Оценка бизнеса и ценных бумаг |
Оценка недви жимого имущества |
Оценка оборудо вания и транс порта |
Другое | |||
| 1 |
«НЭО Центр», филиал в Екатеринбурге |
1 234 | 26% | 46% | 11% | 17% |
| 2 | «Консалтинг Групп» | 806 | 16% | 47% | 12% | 25% |
| 3 |
«Уральское бюро экспертизы и оценки» |
377 | 20% | 46% | 4% | 30% |
| 4 | «Априори» | 340 | 48% | 33% | 19% | 0% |
| 5 | «Инвест-Актив-Оценка» | 244 | 8% | 75% | 13% | 4% |
| 6 |
«Первая Оценочная Компания» |
225 | 10% | 69% | 10% | 11% |
| 7 |
«Областной центр экспертиз» |
206 | 27% | 55% | 17% | 1% |
| 8 |
«Центр экспертизы Профит» |
187 | 23% | 71% | 6% | 0% |
| 9 |
Уральский аналитический центр независимой оценки собственности |
132 | 0% | 80% | 5% | 15% |
| 10 | «Ассоциация Налоги России» | 83 | 8% | 75% | 13% | 4% |
| 11 |
«Уральская палата готового бизнеса» |
53 | 0% | 92% | 8% | 0% |
Тренды рынка оценочных услуг
1. Рынок оценочных услуг Екатеринбурга в 2012 г. увеличился примерно на 10% по отношению к 2011 г. и в денежном выражении составил около 180 млн руб. По словам экспертов, на сегодняшний день на рынке наблюдается высокий уровень конкуренции, а также жесткий демпинг со стороны небольших оценочных компаний, которые могут устанавливать тарифы на 40-50% ниже среднерыночных.
2. На развитие рынка оценочных услуг существенное влияние оказывает российское законодательство. Так, по мнению экспертов на развитии рынка отрицательно сказываются отмена обязательной оценки имущества при процедуре банкротства, перспектива введения налога на недвижимость и другое.
3. Основными клиентами оценочных компаний Екатеринбурга являются юридические лица. Так, на сегодняшний день доля клиентов-юридических лиц в общем количестве клиентов крупнейших оценочных компаний находится на уровне около 70%.
4. Основной объем оценочных услуг на сегодняшний день компании предоставляют в области оценки недвижимого имущества. Так, по итогам 2012 г. доля клиентов, которые обращались за услугой оценки недвижимости, составила около 62%. Также востребованными видами оценки игроки рынка называют оценку бизнеса и оборудования. За этим видом оценки обращаются 17% и 11% клиентов соответственно.
Прогнозы развития рынка оценочных услуг в 2013 г.
Алексей Посохин
глава представительства Консалтинговой группы «НЭО Центр» в УрФО
Спрос на оценочные услуги, скорее всего, будет расти, при этом продолжится повышение требований клиентов к качеству отчетов. Позиция СРО к демпингующим игрокам рынка будет ужесточаться.
Артур Мосгольд
директор компании «Инвест-Актив-Оценка»
Из ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» была исключена норма об обязательности проведения оценки, поскольку процедура публичных торгов сама по себе должна выявлять истинную ценность имущества предприятия-банкрота. Данная логика может быть применена и к другим нормативным актам, где проведение оценки является обязательным, а обязанности пользователя отчета совершить сделку по цене, определенной независимым оценщиком, не имеется, то есть ответственность оценщика размыта. Обязательность проведения оценки законодатель может оставить лишь на случаи, когда обязательно совершение сделки по цене, указанной в отчете об оценке. Соответственно, сегмент обязательных по закону оценок, возможно, будет сокращаться.
Галина Фалько
директор Областного центра экспертизы
Рост рынка замедлился, и в условиях возрастающего демпинга с одной стороны и отмены ряда обязательных оценок, например, при процедурах банкротства, с другой ожидать роста рынка оценки не приходится. Основными по емкости потребления оценочных услуг остаются банки, и временной ситуацией является спрос на индивидуальную оценку для оспаривания кадастровой оценки. Конкуренция на локальном рынке сводится к несообразному с качеством демпингу со стороны оценщиков и приоритету в сторону одной компании со стороны банков. Возможно, в обозримом будущем с введением федеральной контрактной системы, когда повысится спрос у пользователей к качеству услуг, при невозможности значительного падения цены на услуги по оценке, наши пользователи увидят изменившийся в качественную сторону рынок.
«Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016» в публикациях DK.RU
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
