Одним из источников поиска подходящей земли под застройку может стать недвижимость, находящаяся в залоге у банков. Правда, застройщики признаются, что это далеко не самый лучший вариант, поскольку зачастую объекты залогового имущества вероятнее всего обременены, например, долгами. Так уже два года ЮЗБ Сбербанка не может продать доставшуюся ему за долги гостиницу Radisson. Ростовские отельеры объясняют это не столько завышенной ценой и необходимость вложений для требующего ремонта здания, сколько рядом обременений и наличием споров между собственниками и арендаторами проблемного объекта. Гораздо привлекательнее покупать у банков залоговое имущество в виде квартир – стоят дешевле и нет обременений. "Деловой квартал" составил рейтинг квартир и домов Ростова, находящихся в залоге у банков, на 03.02.2014 г.
ТОП-14 залоговых квартир и домов Ростова
№
Стоимость объекта, руб.
Адрес объекта
Площадь, кв.м
Банк - залогодатель
Квартиры
1
11371200
ул. Очаковская, 39-51
189
Уралсиб
2
5650000
ул. Суворова, 91 / 2
67,4
Донкомбанк
3
5000000
ул. Тургеневская, 27
100,3
ВТБ24
4
4530000
ул. Кольцевая 3-я, 58
104
ВТБ24
5
4500000
ул. Орбитальная, 38/44
86,2
Китфинанс
6
3000000
ул. Южная, 25 / Г
69
ВТБ24
7
1800000
ул. Краснодарская 2-я, 127а
30
Китфинанс
8
1700000
ул. Филимоновская, 82 / 113
51
ВТБ24
9
1300000
пр. Стачки, 186 / 1
30
ВТБ24
10
1150000
ул. Нансена, 114
19
ВТБ24
Малоэтажное и индивидуальное жилье
1
7800000
ул. 20-я, 96
238
ВТБ24
2
7435800
ул. 20-я, 92
279
ВТБ24
3
2681000
пер. Стремительный 4-й, 12
80
ВТБ24
4
2500000
ул.Борисоглебская, 54 / а
63
ВТБ24
Источник: Российский портал залогового имущества «Залог24».
Выселяторы. Иван Голунов — о том, как устроен бизнес «черных кредиторов», отбирающих жилье
В Москве действуют «черные кредиторы» — микрофинансовые организации, обманом захватывающие жилье должников. Возможно, это лишь один из элементов международной системы по отмыванию денег.
«По цене ниже рыночной». Как купить конфискованную квартиру: риски, условия, выгода
Ипотечные кредиты не всегда возвращают. Квартиры, купленные в долг, в итоге продают через торги и онлайн-витрины банков. Приобретая такую недвижимость, можно сэкономить, но только если учесть нюансы.